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首套房贷款核查要问哪些问题？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

首套房贷款核查要问哪些问题？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

1：征信报告

主要体现个人的基本信息，银行一般审查有没有逾期，负债的多少，名下的资产情况等等，一般贷款前两年内没有恶意逾期基本上都没有什么问题。

2：收入证明

证明的你的工作单位以及收入情况是否能达到月供的2倍，只需找单位人事或者财务即可开具，注意需要加盖公章。

3：银行流水

就是指每个月的工资发放金额，证明的你的还款能力能否达到月供的2倍，一般半年以上的流水即可，如果有年终奖之类的大额进账，也可以打出一年的流水（比如银行、国企、企事业单位等），去工资卡所在银行柜台打印即可。

4：携带材料

夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、征信报告、收入证明、银行流水等，未婚的携带自己的材料即可。







回答于 2019-09-11 08:43:50

既然是首套房贷款核查，说明已完成了贷前调查，此时需要核查的内容有： 第一：贷款人和担保人的基本情况，包括姓名、身份证号码、工作单位等，以此核查贷款人和担保人的身份；第二、贷款人及担保人的还款能力，包括贷款人和担保人及其家庭的收入情况、财产情况、债务情况，以此核查还款能力；第三、贷款人及担保人的个人征信，包括历次贷款还款和逾期情况、信用卡办理、使用及透支情况，以此掌握贷款人和担保人的信用状况；第四、其他情况，包括贷款人和担保人有无涉及纠纷、诉讼等，以此核查有无影响还款的其他因素。

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先需要查一下个人征信，看有没信用卡和其它小额贷款逾期等。

首套房商业贷款需要提供以下资料：身份证，户口簿，婚姻证明（结婚才需要提供），收入证明，近半年的银行流水帐（需每月供款2.5倍的流水额），如有配偶也需提供上述的资料。

回答于 2019-09-11 08:43:50

银行首先会查征信。具体银行面签问哪些问题不一定 金融代办公司会提前交代

回答于 2019-09-11 08:43:50

主要是个人征信查询。上面会体现出来你的贷款记录。