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新房刚收房物业就开始收取地下停车费，你觉得这合理吗？
业主,车位,规约新房刚收房物业就开始收取地下停车费，你觉得这合理吗？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
很多人都有这么一种思维，我没住，没享受到服务，物业就会省钱。其实这是一种没有任何理性思维的感性认知，是经不起剖析的。
首先物业在承揽时，人力投入在接管时就是满编，基于两点，这钱没有省，一，假如你所在楼层只有你一户，是否可以不给你打扫楼道卫生，不清理垃圾，不巡视，不供水电？显然服务一个都不能少。我们理解的这种省了的感觉，其实只是这些员工活能轻松些。
二，也有一种揣度，活少就给他更大的面积，这样可以节省出人力。但实际是每个行业都有他的参考标准，一个人管多少面积户数，都是有行业参照的，你让他干多了！他也是会觉得不公平的。就比如你上班不管是忙着还是闲着，你都不愿意增加你得工作时间。
只有区域性停止服务才能节约成本，但这种节约同时也会造成很多的意外损失，就比如一辆车放着，比用着更容易老化。这些很多业主是不会考虑的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
什么时候停车费和入住率挂钩了？
回答于 2019-09-11 08:43:50
不合理的多了，不要脸的多了，物业是弱势群体，但不弱智。层层压榨老百姓，老百姓说理的地方还不多。给你个建议，关注头条里面名字叫活出真我12的朋友，专业律师，你这种情况，估计物业费都不要交的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不合理，一般情况车位属全体业主所有，购买租赁车位交管理费是本分，但相关收费应为小区设施维修，物业交房既收车位费显然是乱收费，是强盗。
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢邀！物业收费是否合理，收费时间从何时开始计算以及物业收费多少，这些并不是物业公司单独决定的，物业公司做这些事情，是有其权利来源的，他的依据就是相关的物业管理合同或者是管理规约，所以您这个问题，主要看物业公司现在的收费行为是否有依据，如果没有依据，那肯定是不合理的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢邀请。首先地下停车场的产权人是开发商而不是物业公司，物业只是代为管理并收取一定费用的管理费，用于地下停车场的能源费，清洁费，设施设备养护费及相关人员费用的支出。收取费用的时间和收费标准也是由开发商制定，这点在开发商与物业的管理合同中应该体现或另立协议。甚至有的开发商还需要物业上缴部分经营费用，所以买房时选择好的开发商至关重要。
另一方面业主选定车位后即可以正常使用地下车库，业主的地下车位不属于临时停放，所以既然已经选定车位则该车位无法另做他用，业主用与不用完全取决于自己。
好比采暖费只要办理入住，无论是否搬入必须缴纳当年费用，因为供热单位已经按照供暖区域的温度与流量需求进行供暖运行，即便报停也要缴纳20%的热损费。
当然如果缴纳车位费后开发商不能按约定交付使用则属于开发商违约，可以追究其违约责任。
回答于 2019-09-11 08:43:50
没什么合理不合理的，给你停一年以后在收费有人说为什么开始不收费现在开始收费了，
回答于 2019-09-11 08:43:50
具体情况不详，很难作出相应正确的回答。
任何事物的存在都有一定的合理性，我相信物业在收取这笔费用时，也会向小区各业主说明情况。
当然，凡是都有例外。有些物业管理层人员业务素质欠佳，向各业主胡乱收费，如果物业在收费上不能合理给出回答，各业主可以联合起来进行抵制。
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