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可以只交公摊面积的物业费吗？你怎么看？

面积,公摊,物业费可以只交公摊面积的物业费吗？你怎么看？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 我认为物业费应该只交公摊面积的那部分，自己家的使用面积卫生自己打扫了，你觉得呢？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

应该是，因为房间里都是自己打扫的

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个提议好，应该只缴公滩面积，因为家里的物业己经收取了垃圾费。何况家里又没让物业来打扫，凭什么按住房平米缴，这不就是明抢人n2？？？？？？？

回答于 2019-09-11 08:43:50

有说」

只交公摊面积的物业费，理论上看似合理也可行。但是目前物业费缴纳是按照你的房屋面积交的，也就是包含了公摊面积。这个公摊面积不一定是公共面积，估计以后法律层面会有更精确的解释。

另外，物业费交由物业公司来收取，必然有很大的利润空间，就算是自治物业，利润空间可能小点。总体来说，作为服务行业的物业服务，会更加规范与更加透明的。

目前市场上大部分的物业公司，大大小小差异都比较大，业主作为小区本来的主体，对相应法律知识一般比较欠缺，具体在享有物业服务与纠纷的处理上比较被动。

该题目作为一个闲暇的探讨还是可以的，具体还是需要国家的法律法规及专家们来确定。

祝大家所在的小区有高水平的物业服务！再次感谢。

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢邀请。物业服务费的定价一般是以支定收，简单说就是物业公司测算出这个楼盘的运营成本加上税收利润后，除于相应的计价面积后得出物业费的单价，这里的计价面积通常采用销售建筑面积，因为目前通行的商品房销售也是以建筑面积计价，这样就能有一个不容易产生争议的明确计算数值。目前物业服务合同普遍约定物业公司的服务范围主要是共用部位，共用场地及共用设施设备，业户自用单元内基本不属物业公司的服务范围，物业公司的服务范围实际上就约等于用于面积公摊的那部分公共区域，当然中庭景观等不计建筑面积的场地，还有设置于自用单元内的承重结构共用管线等仍属于物业的管理服务范畴。题主所说的按所分摊的公摊面积来缴纳物业费在理论上也不是不可行，只是按照谁受益谁承担的原则，物业费总要分摊到各家各户去，不按建筑面积分而按公摊面积分的结果是单价会高个四五倍而已，而业户实际支付的总价是不变的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

一，小区除了公摊面积，还是公共区域。

二，公摊面积就是按房屋面积折算出来的，所以，按那种收费都一样，只是单价不同。

三，成本是一定的，若按公摊面积算，单价会10-30倍，一样。

四，另外公共区域也需要服务

回答于 2019-09-11 08:43:50

打个比方

建筑面积100平米，公摊20平米

原来按建筑面积算，物业费单价1元/平米，按建筑面积算100元/月

现在按公摊面积计算，物业费单价5元/平米，按公摊面积算100元/月

以后别再纠结按什么面积算了，你应该问，我的家每个月出100元/月的物业费是怎么测算出来的？

你上网查查物业费测算吧！

回答于 2019-09-11 08:43:50

一斤棉花和一斤铁那个重？你小区一共这么多面积，这需要总共多少物业费是个基本固定值。哪怕是你房本上只有一平方米，也是均摊这个固定值。

也就是背着扛着一样沉，你这么在意按照公摊和建筑面积有什么意义呢？

你挑战的是规则，进而是规则的制定者。

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