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未来几年房地产的趋势如何?
房地产,中国,城市未来几年房地产的趋势如何?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
慢慢进入理性时期。不在盲目扩张。有购买力的已经消耗的差不多了,真正的刚需很少,所以市场慢慢的就会回归理性。
回答于 2019-09-11 08:43:50
充实房地产多年,房产是人们居家不可缺少的,但是国家也会考虑老百姓经济压力,房价市场会很稳定
回答于 2019-09-11 08:43:50
应该不是很好
回答于 2019-09-11 08:43:50
房地产的父亲是政府母亲是银行!
回答于 2019-09-11 08:43:50
从数据看,房地产有反转的迹象。首先,根据国家统计局周四公布的数据,10月份一线城市新房价格指数持平,二线涨幅回落,三线涨幅则微扩;但二手房市场环比涨幅全线回落,其中一线四大城市环比均下跌。但是我相信买过新房的人,都知道,在新房购房协议中,双合同的现象比较多,所以我更愿意用二手房价格更能代表市场真实价格。而我从不少中介公司的数据中,看到是环比价格的回落。所以反转的迹象有出现。而且新屋开工数,10月份新增贷款中,居民新增贷款大部分是短期消费贷款,这都是房地产反转的现象。但是有两点,我三点我希望你注意。
1/ 房地产的冬天,严格来说,现在并没有到,真正的严冬,按照数据来看,应该出现在明年上半年。
2/ 以目前经济情况来看,如果房地产的增幅可以保持目前放缓的格局,那明年下半年开始,有关调控应该会出现松动,但是这个松动应该不会是全面松动,因为就像你自己说的,如果全面松动,那之前的工作就全都功亏一篑了。
3/ 目前只要房价不出现短期内的大跌,那应该就不会有太多的政策变化,毕竟缓跌符合所有方面的要求。而我说的这个大跌,应该是30%左右的跌幅。当然这个跌幅不是按某一个楼盘,或者某一个城市来看,而是需要看整个市场。按照一般规律,房价和合理涨幅是CPI数值上浮1%左右,以这个逻辑来看,2015年到现在,我们的房价平均涨幅应该是20%左右,但是目前的数据,大部分地方都是40%左右,所以合理情况下,应该回落20%,只是这个20%回落速度不会,也不能是快速回落。至于需要多少时间来消化这个数字,1年,还是2年,这个很难说,需要看经济发展情况。因为无论负债率还是杠杆,本身就是一个动态的数字,经济总量这个分母变大后,得出的结果自然就会变小
所以我觉得,如果基本条件不出现大变化,缓跌一段时间后回稳会是一个概率较大的情况,至于这个缓跌需要多久 ,就要看情况和数据而定了
因为篇幅有限,没法扩充来写,不知道,我这么解释,你是否可以明白
回答于 2019-09-11 08:43:50
未来10年还是站主导地位
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