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有物业公司说业主用的是物业公司的水，这样合理吗？那么物业公司的水是来自哪里？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 岳阳贤恩物业公司。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业公司说业主用的是物业公司的水，这样合理吗？物业公司的水是来自哪里？

饮水资源，属于政府审批认定的自来水公司管理。用户用水，首先要经过报批后，由水网安装公司，或供水公司，将主水管道安装入小区，(各业主入户管网，用水计量表，已由开发商统一安装完备)各业主一定要取得水管公司的用水权，并按户名取得用水户籍本，并定期向供水公司交付用水费用，方为合法用水。(用水立户费：普通县城为例：3000一5000元/户

) 特别注意：小区是否是商业开发区？如果是，主水管道已在房屋建筑开工前，已安装到位，费用已由开发商付清。如果不是商业开发楼房，是单位集资或是经济适用房，主管道的费用一并在用水立户费内包含。

推测提问：估计是每户未取得供水公司的用水认可，而延续了开发商初建式的供水模式，各业主用户初始是向物业公司，交付的水费，物业公司间接接管了小区饮水管理权，而造成以上局面。

建议：1，各业主用户，必须向供水公司申报，办理用水许可证，并交付许可证户头费，其供水权自然移归供水公司，物业自然解除供水权。2，各业主与开发商签购的房屋合同中，是否包含了“水”通，如有此内容，可以视为，主管道，小区内入户水管网，及水表成本已进入建筑成本。(物业公司可能利用这点空穴，号称主管道是开发商移交给物业公司的，用水必须经物业同意，而设定了合理的收水费理由)。3，可能是该小区的供水权，已由供水公司授权于该小区物业。可以查询确认。4，小区业主委员会是否约定了，小区供水权及管理权，归物业公司？(如有约定，按约定办理，如大多数业主有意见，待约定期满后，重新商议决定)

水资源，是人人享有的生命之源，合理使用水资源，依法使用水资源，是政府和民众的共同愿望，绝不许任何单位和个人，非法获取水资源管理权，使用权，予以牟取暴利。物业公司如存在违规违法行为，包括乱涨价，可以向当地政府主管部门申诉，以求解决。

回答于 2019-09-11 08:43:50

关于这个问题完全是开发商串通物业对买受人的欺诈欺骗行为，水表、电表、燃气表、供热表是商品房买卖合同附属商品，其开发建设费用已经包含在商品房销售价格中。《物业管理条例》第四十五条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。《物业承接查验办法》第十七条建设单位应当依法移交有关单位的供水、供电、供气、供热、通倍和有线电视等共用设施设备，不作为物业服务企业现场检查和验收的内容。《商品房销售价格明码标价规定》明码标价书第二款第一项商品房销售价格包含供水、供电一户一表。服务到最终用户并向最终用户收取费用，谁是最终用户？当然是业主呀谁向最终用户收取费用？当然是自来水公司呀，上述收费与物业一毛钱关系都没有，何来水是物业的水一说，这完全是侵权侵害欺骗欺诈行为，作为商品房买受人应当依法起诉出卖人，并要求出卖人履行合同交付义务，把上述设施设备办理过户更名手续，这才是买受人应当依法维权要做的事。你也可以学习我什么费也不给，物业起诉你你就反诉物业，并要求承担损害赔偿。

有需要帮助可以加我微信13531492615给你提供免费法律援助进行维权，也可以点击下面法律讲堂链接进行学习，也可以上网搜索《物业承接查验办法》进行了解。

https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIxNzgwOTk3NQ==&mid=2247489740&idx=1&sn=d2df5573f1a3e4cc11075227499b7857&source=41

回答于 2019-09-11 08:43:50

还用问吗，取消物业，什么事都解决了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

取消物业公司

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业管理公司又不是自来水公司，他比必认识自己是吃业主的钱为业主服务的。大都搞反了，把自己当主了，胡乱收费，欺行霸市……是涉黑温床

回答于 2019-09-11 08:43:50

啥？物业公司的水？物业公司是供水部门吗？扯淡，我看物业公司用的是小区业主的水才是。有些小区没有分表到户，一个小区只有一块总表，这就要去物业公司充值水电费，然而物业公司又在其上面加价在卖给业主，他们用的水电损耗也都算在业主头上。如今的物业公司成了压榨业主的杨白劳，社会毒瘤。

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