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在临沂买大产权房和小产权房有什么区别？
产权,房产证,土地在临沂买大产权房和小产权房有什么区别？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
大产权就是有法律保护，小产权没有，什么都是个人信用背书，土地主人要收回只要赔偿你房子的价值就可以没收你的房子，你的权利没有保护。
小产权也可以有证件，就是土地的主人发的证，国家不承认但土地主人承认，一般是乡政府或者街道办事处，这种一般都是有保障的。也可以没有证，就是你是这个集体的居民，或者把户口迁到集体中，集体土地只要你是这个集体的人就可以享受这个权益。只要符合以上要求，有纠纷闹到法院一般也是你胜诉。这种情况一般和大产权也没什么区别了，不迁户办证的话花几万块钱。
大产权拆迁不用说，小产权拆迁只要赔偿你房子的价值就可以了，没有土地价值，除非是上段的情况。
一般来说小产权基本就是自住，小产权的数量在中国还是很多的，深圳小产权更多，很多人都说小产权风险大，就是说小产权的很多责任不好理清，如果能理清谁不买小产权谁傻子。
我自己就是小产权，因为我是集体居民。如果你要买小产权一定要把责任理清了，土地主人如果看房子升值眼红要收回，你的权益是没办法保护的，国家是不承认小产权的，没有相关法律条文，也不能说不能保护，但各地的结果不一样，完全看运气，可能法官想早下班吃饭你就胜诉了，完全看命。
存在即合理，深圳小产权拆迁也是和大产权一样的，别的城市什么样完全看父母官。而且法不责众，小产权居民中国太多了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
吊区别木有，只是缴税多少的问题！花钱买的还能给你拆了？
回答于 2019-09-11 08:43:50
住的回迁房，70产权，但是没有房产证，小区设施还算齐全，最大的好处没有物业费，物业费是政府永远代付，没有房产税
回答于 2019-09-11 08:43:50
上学也没影响
回答于 2019-09-11 08:43:50
自己住还是大产权吧
回答于 2019-09-11 08:43:50
我的理解就是，大产权能办理房产证属于个人，小产权是集体没有个人房产证，
回答于 2019-09-11 08:43:50
活的累不累啊你们，能住就行，对房子毫无概念。
回答于 2019-09-11 08:43:50
照样能上学，自己住，能省钱，买辆好车
回答于 2019-09-11 08:43:50
我就想知道七十年到期怎么办？开发商那地就五六年了，买了房算几年
回答于 2019-09-11 08:43:50
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