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如果银行利率上浮,那么以前办理的房贷利率会上调吗,还款利息会增加吗?为什么?
利率,基准利率,贷款如果银行利率上浮,那么以前办理的房贷利率会上调吗,还款利息会增加吗?为什么?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:
一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);
二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);
三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
2、房贷随着国家政策的变动而变动,国家七折优惠是在基准利率基础上的七折,基准利率变动,就会在基准利率基础上七折。
如果国家取消了七折优惠政策,尚未还清的那部分贷款的利率优惠也随之取消。当然对已归还本金的那部分利息没有影响。
国家政策变动后执行新政策一般是在新政策实施的次年一月。
回答于 2019-09-11 08:43:50
要看你跟银行签的是是什么利率!是固定利率还是浮动利率!
固定利率就不会变,浮动利率会变!
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好,这个是没有关系的。都是按照国家基准利率执行。只要基准利率不变。哪怕上浮 下降都跟你没有关系的。除非基准利率变化你以前的贷款利率随到变化。
回答于 2019-09-11 08:43:50
看合同,都有写清楚。看你自己选择哪种而已。签了,就不能改了。所以后面国家利息再变化,都是按合同办!
回答于 2019-09-11 08:43:50
没有关系的,放款日期定的利率和浮动幅度是不会变的。
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