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买的房子要交房了，保温墙厚了导致涨平方，需要业主交钱吗？对此你有什么建议？

面积,合同,规定买的房子要交房了，保温墙厚了导致涨平方，需要业主交钱吗？对此你有什么建议？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

买的房子要交房了，保温墙厚了导致涨平方，需要业主交钱吗？对此你有什么建议？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

合同一签、没有了，凉凉

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢邀请

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您的情况是因为保温墙厚，导致实际交房面积多于购房面积情况，给你提供一些分析和建议：

一、墙体外保温厚度是否计入销售面积

是要计入销售面积的。

根据《住宅设计规范》（GB50096-1999）第3.5.2条规定和《建筑工程建筑面积计算规范〉 “住宅标准层建筑面积，按外墙结构外表面及柱外沿或相邻界墙轴线所围合的水平投影面积计算，当外墙设外保温层时，按保温层外表面计算。

二、《商品房销售管理办法》如何规定面积差额处理


管理办法规定，购房合同中应当明确合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式，并规定了合同未作约定时的处理原则，即3％之内的部分多退少补，超过3％的部分，由房地产开发企业承担，不足3％的部分，由开发企业按房价款双倍返还购房人。

三、合同约定处理方式

查阅你的购房合同，如果约定条件与该条不符合，你可以选择不接受，如果约定条件管理办法规定对业主更有利，那就没问题。

综上，如果多出面积误差3%以内，你要给地产补差价，超出3%部分由地产承担。

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回答于 2019-09-11 08:43:50

以房管局最后实测为准，我个人认为与墙体保温及其它无关

回答于 2019-09-11 08:43:50

依据合同执行，如合同没有要求可以不予理会

回答于 2019-09-11 08:43:50

不需要的，已经签约购买合同了，现在这样是开发商的责任，你反正已经按合同约定了，你为什么有补呢！

回答于 2019-09-11 08:43:50

按实测面积多退少补，超过百分之三不予理会