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物业没有经过业主同意进驻老旧小区，这合法吗？
业主,物业,小区物业没有经过业主同意进驻老旧小区，这合法吗？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
社会现状就是:只见狗无故伤人，哪里见人无故打狗的？要想改变现状必须人人都要打狗管好自己养的狗，畜牲就是畜牲别把它当人看，
回答于 2019-09-11 08:43:50
物业是殖民小区，物业使社会退步，取消全国物业公司，业主要的是自治，业主可以请些清洁阿姨和保安和水电回来自己打理，每年业主会推选个代表出来管理，每个月会开个业主大会，处理小区问题，收费公开，多出来的储备会拿出来搞些小区活动，增加业主感情 ，不需要物业公司压榨我们业主，不是谁离开谁就不能过，取消物业，业主过得更好，地球一样转，物业就好像你赚1000元，我可以强制帮你管理吗？每个月要收你100元管理费，不给就断你水电。你说合不合理，为什我们业主不能自己管理。
回答于 2019-09-11 08:43:50
小区是业主委员会的！外来物业属违法。应予清除出小区！
回答于 2019-09-11 08:43:50
不行，业主是主人，顾的掃院子的得听主人的。别把这事弄翻了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
都是老百姓，都是打工的，为何要找个机构来剝削自己。大家齐心协力将物业公司赶出去。
回答于 2019-09-11 08:43:50
业主没权啊！有权人拉了一帮人打着合法的旗号就进来了，谁管？
回答于 2019-09-11 08:43:50
当然不合法！
回答于 2019-09-11 08:43:50
老旧小区并没有物业公司愿意进驻，道理很简单，收不到物业费，或者物业费很低，都不够发工资。
老旧小区没有业委会，社区代行业委会职责。为了更好的保证小区环境卫生、垃圾清运、设施设备维护、秩序维护，街道、社区会指定物业公司进入小区提供物业管理及服务，通常政府补贴一部分费用，业主缴纳一部分费用的方式。
物业企业不会去做亏本买卖，这不是学雷锋做慈善。
可以去社区问清楚情况，物业企业也不会强制收取业主物业费，如果做不下去还是会撤场，小区一样会回到过去无人管的状态。
回答于 2019-09-11 08:43:50
物业没有经过业主同意进驻老旧小区，这合法吗？
在回答问题前我们注意到提问者所说的是老旧小区。所谓老旧小区就是楼龄有二三十年甚至更长时间、物业老化、设施设备陈旧、且物业规模较小。这些小区多为老国企的家属区，居住的居民多为退休的国企老职工。这样的小区物业管理收费普遍较低，物业公司也只会提供卫生，保安等简单的服务。由于这种小区规模小，收费低，风险大。规模较大、信誉较好服务标准较高的物业管理公司是不会进驻这样的小区的。
提问者提到的未经业主同意物业公司就进入这样的小区。发生这样的情况多为居委会或街道办为了保证小区的环境卫生和秩序。邀请的规模较小的物业公司暂时管理。如果业主对居委会这一安排有异议。可以在社区内召开业主大会，成立业主委员会选聘由业主大会会议投票通过的物业管理公司进行管理。
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