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物业没有经过业主同意进驻老旧小区，这合法吗？
业主,物业,小区物业没有经过业主同意进驻老旧小区，这合法吗？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
业主没权啊！有权人拉了一帮人打着合法的旗号就进来了，谁管？
回答于 2019-09-11 08:43:50
支持物业消失举手
回答于 2019-09-11 08:43:50
肯定不合法，小区是业主用钱买的，这叫侵权，前期都是业主因为各种原因不去计较，收点钱也就算了，大家也不计较，结果你得寸进尺了，喧宾夺主，为所欲为，目中无人，目空一切，无法无天了，业主能不跟你计较吗？再不反思，认为自己侵占他人财产的叫合法的只有死路一条，总有一天将会被群众扫地出门
回答于 2019-09-11 08:43:50
老旧小区并没有物业公司愿意进驻，道理很简单，收不到物业费，或者物业费很低，都不够发工资。
老旧小区没有业委会，社区代行业委会职责。为了更好的保证小区环境卫生、垃圾清运、设施设备维护、秩序维护，街道、社区会指定物业公司进入小区提供物业管理及服务，通常政府补贴一部分费用，业主缴纳一部分费用的方式。
物业企业不会去做亏本买卖，这不是学雷锋做慈善。
可以去社区问清楚情况，物业企业也不会强制收取业主物业费，如果做不下去还是会撤场，小区一样会回到过去无人管的状态。
回答于 2019-09-11 08:43:50
更猖狂的举动必然会招致灭亡！旧小区的业主会更恨物业公司
回答于 2019-09-11 08:43:50
物业没有经过业主同意进驻老旧小区，这合法吗？
在回答问题前我们注意到提问者所说的是老旧小区。所谓老旧小区就是楼龄有二三十年甚至更长时间、物业老化、设施设备陈旧、且物业规模较小。这些小区多为老国企的家属区，居住的居民多为退休的国企老职工。这样的小区物业管理收费普遍较低，物业公司也只会提供卫生，保安等简单的服务。由于这种小区规模小，收费低，风险大。规模较大、信誉较好服务标准较高的物业管理公司是不会进驻这样的小区的。
提问者提到的未经业主同意物业公司就进入这样的小区。发生这样的情况多为居委会或街道办为了保证小区的环境卫生和秩序。邀请的规模较小的物业公司暂时管理。如果业主对居委会这一安排有异议。可以在社区内召开业主大会，成立业主委员会选聘由业主大会会议投票通过的物业管理公司进行管理。
总之，物业管理区域内最高的决策机构是业主大会，业主可以通过业主大会会议选聘自已喜欢的物业管理公司，并以之签订《物业管理服务合同》。但在没有物业管理公司愿意接手管理的情况下，居委会可以指派物业公司暂时代管进行有限的服务。老旧小区有物业管理公司愿意管接手管理已经是很不容易的事了大家都要珍惜。
以上是我对这一事件的看法，喜欢的关注我，在我的主页里能够免费的看到更多的有关物业管理的文章。
回答于 2019-09-11 08:43:50
当然不合法。这在商业上叫强迫交易，民间叫估买估卖，还有何公平可言?
回答于 2019-09-11 08:43:50
分谁说，你说不好使。政府说合法就合法。哪个小区进物业征求大多数业主同意了？只有交费，没有选择。
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