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物业没有经过业主同意进驻老旧小区，这合法吗？

业主,物业,小区物业没有经过业主同意进驻老旧小区，这合法吗？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

物业没有经过业主同意进驻老旧小区，这合法吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业非法进驻小区 ，强制收取物业费 ，业主拒交物业就强制限电 ！业主拿他们有什么办法？？？

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业公司在没有业主同意的情况下入住小区合法么……？

这个问题看似简单，但辐射范围太广，看了看一些人士的回答，似乎正处在生理期有点小情绪，霸气侧漏，霸气点不要紧，可别侧漏，漏点气也不要紧但不要漏的没人样儿。生理期吗这个可以理解。

第一：一个《物业（物业指建筑物）》没有经过业主同意的情况下，服务公司擅自入住本物业，肯定是违法的。等同于你没有明确请张三去你家睡觉，而张三擅自推门就进，躺床上就睡，这个肯定违法。你可以拨打110或者法院起诉。

第二：物业服务公司是如何入住的？是谁把服务公司请进来的？答案很简单，是业主把服务公司请进来的。有的人会说，我没请他来？这个问题简单，好比，张三的汽车没卖给你，对不起，你不是车主。你买了张三的车以后才是车主，而且，张三买车时用的是《太平洋保险》你不喜欢，你可以不买张三的车，但张三不会因为你不喜欢而把保险换成你喜欢的人保。你买了证明你就接受了，买了之后责备张三不好，说张三强制的？说张三是流氓地痞还有保护伞等等，强迫你用太平洋保险等等，那是你活该，没人逼你买张三车，买或不买自己没点数儿么？只能说你品德有问题。

第三：商品都有它的附加费用，过多或少，附加费的种类不同或形式不同，比如，购买汽车，从法律上产权是你的，放在家里看着可以，但是你想上路就有附加费用，车船使用税、强制性的保险、汽车保养费维护费、汽油费、还包括你违章的罚款等，你不满意可以，没人逼你买车，这个你能选择与做主。你买了却因为附加费用抱怨。呵呵你活该

第四：物业在建设初期，业主主动邀请服务企业进前期物业服务。同时，业主在销售前相关法规要求必须要有服务企业，否则不能销售。如果第一业主不请物业服务公司，那么，对不起你连老二都不是，你也不是什么所谓的业主。因此，物业公司是第一业主请来的，符合法律。

第五：从以上可以看出，业主不请物业服务公司进驻，服务公司强行闯入肯定违法。但真相是业主主动请来的。不存在不请自来。因此符合法律。

第六：物业服务公司的服务质量好坏不一，给整个物业型服务行业带来了不好的口碑，这个是现实，但不能因一些不良企业而否定物业类型的整体服务行业，他们与一线员工付出了巨大的贡献，才有所谓的业主安居乐业。不管是公司还是业主都要学会感恩，和谐来源于规矩，没有规矩不成方圆。

第七：支持所有业主打击不良的《物业服务公司》帮助这个服务行业肃清不负责的企业，还给业主良好的服务水平，还给物业类型服务行业一个应有的尊重。同时，也支持所有优秀的物业服务公司，通过法律方式，帮助不良业主改邪归正，提高业主素质，共同建设美丽家园。为祖国所有类型的物业提供良好的服务，为祖国建设添砖加瓦。双方互相尊重和谐共处，遵守规矩，强化契约精神。履行各自的职责与义务。做好人做好事，发扬中华民族品德的优良传统，做四有新人。

回答于 2019-09-11 08:43:50

《物业》，是社会发展和经济发展的产物。房地产商承建居民小区，建设辅助设施，如地下停车场、地上停车位等，须要收费的，就形成了“物业管理”机构，对封闭小区是可行的。但是，对诸多开放式居民小区，设置物业，就是一种多余！物业，其实是“无业”可做！只管收费，典型的 \"无本万利、收刮民财” !

回答于 2019-09-11 08:43:50

没经业主同义进住小区的物业，业主可以拒绝交费，是不合法的物业，应让其滚出小区。

回答于 2019-09-11 08:43:50

坚决支持废除物业！

回答于 2019-09-11 08:43:50

不合法，非法进入小区。

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