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济南现在的房价是多少钱?你是如何看待济南现在的房价的?
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发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
济南现在的房价是多少钱?你是如何看待济南现在的房价的?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请。截止2019年10月份,根据各大房产平台的数据,济南房价的均价在1.7万元左右。主城区里房价最高的区域是旅游路历下段和市中区老城的学区房,价格大概在3万元,最便宜的区域大概在济南天桥区的西北部,也是济南市的西北部,房价大概在1.2万元。也就是说,济南市主城区的房价从西北到东南一条对角线,房价越来越高,对应了老济南"住东不住西,住南不住北"的说法。
近一年来济南楼市行情不景气,特别是最近几个月济南房价持续走低,无论新房还是二手房价格均下降明显。现在在市区东部新城区有大量1.2-1.5万的房源可供住房刚需人群选择,老城区里天桥区和槐荫区也有大量的同等价格的老旧二手房。
由于在济南房价下降的同时,省内普通地级市的房价下降的却不是特别明显,济南楼市的风险显著降低。有网友认为,现在济南有些刚需盘的价格在他们老家县城都买不到好房子,而济南作为人口净流入的二线省会城市,吸引力自然不是不入流的县城可比,价格差别不大的情况下他肯定选择在济南置业。
回答于 2019-09-11 08:43:50
在这大好时光里很荣幸为大家解答这个问题,让我们一起走进这个问题,现在让我们一起探讨一下。
以下我为大家分享,我个人对这个问题的看法与想法,希望我的分享能给大家带来帮助,也希望大家能够喜欢我的分享。
作为一名本地资讯领域的创作者,在这里我简单的发表一下我个人的观点。
首先,济南市区这边别处我不清楚,我只知道拉菲公馆是两万多一平米。还有我是章丘区的,章丘这边房价高低参差不齐,许多的在建楼盘在1-1.3万,还有许多未开始建设的期房8000左右,成品的楼房也在1万左右。高价位的不说,济南周边的区(市/县)房价基本上在一万左右了。
其次,2018年下半年,济南的房地产才进入寒冬阶段。二手房交易量基本为零,新房交易量也进入速冻时代。之前满大街的蓝马甲,黄马甲人员数量大批减少,仅存的一些中介老人也纷纷转行做渠道,去给新房引流。
最后,种种现象表明,济南房价已经没有任何上行空间,但是由于限售制度的存在,从源头上解决了大量抛盘涌出的情况,没有抛盘涌出就不存在砸盘行为,所以下跌的空间也是被封死的,既不产生大跌,又不产生大涨,这也是政策调控的核心所在,准确的讲:济南的房地产,已经彻底进入速冻时代,买房人可以抽着烟,喝着大茶,不急不慢的千挑万选了。
这就是我的观点,希望可以帮到你,谢谢。
在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议,我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。
在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享,大家如果有更好的关于这个问题的解答,还望分享评论出来共同讨论这话题。
我最后在这里,祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活,健康生活每一天,家和万事兴,年年发大财,生意兴隆,谢谢!
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先非常感谢在这里能为你解答这个问题,让我带领你们一起走进这个问题
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作为一名本地资讯领域的创作者,在这里我简单的发表一下我个人的观点。
首先,济南市区这边别处我不清楚,我只知道拉菲公馆是两万多一平米。还有我是章丘区的,章丘这边房价高低参差不齐,许多的在建楼盘在1-1.3万,还有许多未开始建设的期房8000左右,成品的楼房也在1万左右。高价位的不说,济南周边的区(市/县)房价基本上在一万左右了。
其次,2018年下半年,济南的房地产才进入寒冬阶段。二手房交易量基本为零,新房交易量也进入速冻时代。之前满大街的蓝马甲,黄马甲人员数量大批减少,仅存的一些中介老人也纷纷转行做渠道,去给新房引流。
最后,种种现象表明,济南房价已经没有任何上行空间,但是由于限售制度的存在,从源头上解决了大量抛盘涌出的情况,没有抛盘涌出就不存在砸盘行为,所以下跌的空间也是被封死的,既不产生大跌,又不产生大涨,这也是政策调控的核心所在,准确的讲:济南的房地产,已经彻底进入速冻时代,买房人可以抽着烟,喝着大茶,不急不慢的千挑万选了。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
你好,作为一名本地资讯领域的创作者,在这里我简单的发表一下我个人的观点。
首先,济南市区这边别处我不清楚,我只知道拉菲公馆是两万多一平米。还有我是章丘区的,章丘这边房价高低参差不齐,许多的在建楼盘在1-1.3万,还有许多未开始建设的期房8000左右,成品的楼房也在1万左右。高价位的不说,济南周边的区(市/县)房价基本上在一万左右了。
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