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2019年重庆房价会涨起来吗？你怎么看？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

2019年重庆房价会涨起来吗？你怎么看？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

从目前情况看，2019年重庆房价很难涨起来。

从今年7、8月开始，重庆楼市开始降温。除了位置较好、性价比较高的少量刚需楼盘，大部分楼盘的来电来访逐渐下滑。

从供应来看，不少开发商在下半年大量房源上市。金科房交会号称推出万套房源，新城控股也称有近万套房源入市。在需求降温的背景下，房价难以上涨。

房地产市场一向买张不买跌。以中央公园这个上轮楼市大涨的区域来看，目前不少楼盘的销售价已经比之前每平方米便宜了3000元左右。这种消费习惯的影响下，楼市从销售高点到另一个高点，明显需要时间来消化，以时间换空间。

很显然，下一个高点的到来，不会是2019年，房价在一个价格区间磨低需要时间。

无论从人口因素，收入因素、货币环境还是信贷政策来看，未来支撑房地产价格持续上涨的条件都已不复存在。

不过，从另一个角度看，我们的经济发展需要依靠房地产。没有房地产经济我们的经济发展就没有今天！因此，房价短期大跌也不太可能有政策支撑。也就是说，从政策上来看，2019年房价可能较为平稳。

原因有这些。

自2017年全国“四限”时代开启，到2018年“限企”等一些列政策出台，截止2018年5月，综合各研究机构的统计数据发现，全国各地发布的楼市调控政策已超109次。

故而从全国基调看，一方面是坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位;另一方面是从“坚决遏制房价过快上涨”，到“坚决遏制房价上涨”决策。但无论是定位还是决策，均充分显示了国家对楼市调控的坚定决心和巨大力度。

另外，从各地城市楼市调控政策看，力度仍在不断增强。因此，预测2018年下半年乃至2019年全国房地产市场将平稳健康发展，房价平稳，不会出现大涨趋势。

不过也有一种可能，在这轮楼市牛市中，不少房企加杠杆融资，在楼市变向的背景下，这个融资大户也可能大幅降价促销，回笼资金。购房者捡漏也不是没有可能。

回答于 2019-09-11 08:43:50

2019年重庆房价会涨起来吗？你怎么看？

对于这个问题，我有以下几种看法。

第一，2019年重庆房价也许涨不起来了，因为去年重庆房价直线上升，一直涨到今年上半年，涨的速度有点惊人或可以说吓人，真是一天一个价，去年多数楼盘是一房难求，有人还专门花钱请人去排队抽号，房屋中介也是生意兴隆，看房人员没当休息过，爬了这楼爬那楼，买房人是没间断的选房，不管走哪儿都听到说买不到房的事，感觉一下重庆人就把房抢完了似的，有人半夜都去抢房签合同，去年的行情已是每平一万元多点了。

第二，2017年是重庆卖房最火的一年，价格也从年初的几千一路飙升，直到今年2018年上半年还在升高，可到了下半年，感觉房价在稳中带跌了，主城区由上年的近二万跌到了一万多，偏地方一万左右也有卖的了。

第三，现在重庆房价被国家政策调控着，加上税法的慢慢完善，感觉目前房价在下降了，买房的人也少了，房屋中介所也冷清了不少，打电话叫卖房的人员也多了，感觉房没那么好卖了，也许刚需的都在观望吧。

总之，从现状来看，明年2019年要想房价大涨，也许有点困难。这只是本人看法，供参考。

本人拍摄





回答于 2019-09-11 08:43:50

只有降的。现以降了3000一平米左右。未来房子还会下降。空值房太多了。大家抢来又不住，想涨价挣点钱钱。现跌了，按接都付不起，房子又降，慌了。因二手房又无人问。

回答于 2019-09-11 08:43:50

目前国家出房产税立法明确说明只有在交易的情况下才产生税。目标明显就是稳定房价。多套房子的朋友只要不卖房就不用交房产税，所以房产税不可怕。重庆经济非常依耐房地产，GDP房地产占比非常高，所以19年重庆GDP应该继续下行。房地产低价走量势在必行。明年重庆房价看跌。同意的点赞吧

回答于 2019-09-11 08:43:50

重庆主城区的房价个人认为2019年上半年会有微调，也就是下滑！但从全国范围来看，重庆的房价相对比较合理，未来随着重庆的发展，还会有上涨的可能。毕竟重庆市直辖市，城市能级属于新一线城市！所以建议您可以考虑在明年上半年入手，但如果是炒房投资，不建议你购买！

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