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如何判断县城房价的走向？
县城,房价,要看如何判断县城房价的走向？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
如何判断县城房价的走向？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢悟空邀请。
房价上涨原因是方方面面的，概括起来无非几方面:一是地价太高，不卖高价开发商赚不到钱；二是有钱人大量投机，炒高了房价；三是农村人口大量进城，带来的刚需。
如何判断一个县城的房价走势？
首先要看的经济发展状况，如果经济发展的好，老百姓都有钱，那房价自然就有上涨的空间，因为投资房子比投资其他保险。
其次，要看这个城市的规划和商业水平，如果商业比较发达，如果教育质量比较好，那自然开发商就愿意掏高价买地了。地皮价格高，房子的价格自然高了。
再次就是旧村改造。搞基建是拉动经济的最好方式，尤以旧村改造为最，如果你们那里旧村改造的项目很多，房价自然也有上涨的空间。
总之，房价的上涨是由多重因素决定的。尤其以人为炒作为最。
个人观点，仅供参考。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个问题我最有发言权，因为我上个月刚在老家县城买了套房子。我敢在这个时候下手买房分析判断如下：
第一、没有调查就没有发言权。本人在天津生活了十年，五年没有回过老家，对于县城房价到底什么样一无所知。在网上能查询到的老家楼市动态的消息很少，我们县城的门户网站关于楼盘的信息大多停留在2016年，这两年的消息几乎没有。所以我判断楼市的转折点来了。
第二、有钱人都在老家买房。我为什么要这样说，因为很多人和我一样有点钱但是买不起大城市的房子，只好回老家买房。像我一样是刚需买房的占大多数。什么棚改暂停，什么公积金不能贷款，什么利率上调等等，在县城大力搞城镇化及刚需面前都不是事情。只要出来好的楼盘立马被抢光，这就是我们县城真实的楼市动态，而且一房一价，开发商全程一条龙服务。
我相信房子是用来住的，不是用来炒的。但是，房价暴跌是不可能的，特别是小县城。刚需支撑起了县城楼市蓬勃发展，至于有没有人住又是另一回事了。
以上就是我对县城楼市的真实看法。欢迎大家留言讨论！
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢邀请！
房价是有市无价，县城房价更要看准，居住根据自己经济工作就业教育方面考虑，其它的不能想的太多
县城要看周边交通市省等城市距离及发展情况，看前途！光看一座县城是看不出名堂。
县城买房大部分是本县农村进城，随着新农村及乡镇配套发展完善，县城房价很难预测，因为居民可能看法在改变！
以上个人看法，只供参考。
回答于 2019-09-11 08:43:50
县城房价以稳为主。
一个原因就是城镇化战略，目前城镇化近50%左右，还有20年左右的时间推进城镇化，而且国家会支持农民进城，国家已经发布了乡村城镇化战略部署。
另外一个原因就是棚改，虽然棚改开始调整，但是县城的棚改不会改变，县城要发展就要继续棚改，提高居民生活水平同时，推进经济发展。
加上教育学区房、婚姻刚需等支持。县城房价不会下跌。
回答于 2019-09-11 08:43:50
那就要看有没有人去炒房价了，国人有个习惯，就是喜欢一窝蜂的上！中国房价是炒上去的，有个别国家也被中国人把房价炒上天了！
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先县城房价走势受到地理位置，人口净流入流出，公国家及地方政府政策 ，当地目前房价等一系列因素影响。
伴随着一二线城市房价的不断走高，周边县城也会呈现与之紧密相关的联系。尤其是那些交通通讯较为便利的地方更是表现的尤为突出。反观三四线城市就不会，就算城市中心房价上涨，县城也不会有明显的波动。
人口是造成房价上涨或者下跌的重要因素，人多的地方自然经济效益就会更高，房价上涨自然理所当然的了。
地方政府出台的政策也会直接影响当地房价，有的地方现代限购，有的地方则会补贴乡村人员进城购房。
有的县城房价现在已经远远超出了当地人们的消费水平与工资水平，就算想要涨也会是一种有价无市的局面。还有的地方原本房价就低于周边县城，这就会促使它极力向周边房价靠齐，这需要一个过程。
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