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汉川银湖城2014年的房子，什么时候可以办理不动产证？

不动产,房产证,房屋汉川银湖城2014年的房子，什么时候可以办理不动产证？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 2014年就交房了,到现在都不能办不动产证


回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

大家好，很高兴能和大家一起交流！

全国都在推广《不动产权证书》，其大体是房产证与土地使用证合二为一的体现，即发展趋势是：所有的《房屋所有权证》加《土地使用证》都将被《不动产权证书》取而代之。



但国家并没有强制要求《房屋所有权证》的持有者换领《不动产权证书》。目前《房屋所有权证》依然合法有效，故题主应该是拥有房产证的，只是未换领不动产证吧？现在统一实行的是不动产登记证，不办理房产证了。但之前的房产证同样具有法律效力，在房屋这方面不动产证和房产证属于包含与被包含的关系，没有多大差别，但不动产证毕竟覆盖更全，涵盖更广，国家也会陆续推广不动产证！

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个事，应该找当初签订合同的开发商！

回答于 2019-09-11 08:43:50

那就是没有综合验收备案。综合验收是指房屋验收、消防验收、规划验收、绿化验收、排水验收，这些全部验收都合格了，就可以综合验收备案，然后到不动产办总证，然后就可以办理各家各户的不动产证了。另外，没有综合验收备案的房屋，业主是不交物业费的，备案前的物业费由开发商缴纳！