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听说“空置税”是一剂苦口良药，但真的能给房价“降温”吗？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

听说“空置税”是一剂苦口良药，但真的能给房价“降温”吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

空置税听起来很好，可以倒逼炒房客卖出多余的房子，但实际上和房产税一样，操作起来很难。

其一，很难统计哪些是空置房，房产局不可能每天都去统计哪些空置哪些有人住，或许你会说看看那些晚上灯亮不就行了，别搞笑了，我上夜班不行啊？那统计房屋空置就需要每天敲你房门，看看是否空置，想想现实么？有那么多工作人员么？你如果是业主，你不烦么？

其二，空置多长时间要收税，这个很关键，比如说空置半年要收税，那么问题来了，海南外地人买的房子，每年冬天和夏天都会去住几天，那你收不收？

其三，收费标准怎么算，现在一家两套住房还是合理的，为啥？我孩子大了，马上要结婚，我给他准备一套不合理么，或者我夫妻工作地点不同买两套不合理么，那么还是要统计每个家庭拥有住房的数量，现在只有大产权和部分小产权有登记，农村以及部分小产权没有登记，甚至还有很多没有产权的违建，统一收费么？没记录怎么收？如果只收大产权和在记录的小产权合理么？为什么大产权合理合法还要交钱，而小产权、违建不合理不合法而不需要交钱？这不公平啊。

综上所述，空置税具体实施起来很难，这主要是我国房屋产权和登记太乱造成的，一时间解决起来很难，那么空置税能有效遏制房价上涨么？

我觉得并不能。真是假如空置税出台了，会增加很多不安定因素，比如为了躲避空置税离婚，一个家庭假如六套住房，那父母、岳父母、夫妻同时离婚不就不需要缴纳空置税了么？孩子成年了，还可以再加上两套！空置税不能降低房价，甚至说收房产税和空置税都不能降低房价！现在房价很高的原因也不在这里！征收房产税和空置税只能治标不能治本，想要从根本上抑制高房价需要从房价为什么越涨越高着手，而不是一味的想着征老百姓的税！

希望我的回答能对你有帮助，谢谢！

回答于 2019-09-11 08:43:50

想房地产降价政府有1000种有效的方法，只在于政府想不想降价。现在如果问谁最不愿意房地产降价的就是政府了，那他出的政策有可能让房价下降吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

“空置税”是落实“房住不炒”唯一合理并且有效的方法……所谓炒房?就是对房子的“囤积居奇”，把房子囤在手上不自住也没出租出去，把房子空置着人为造成了房子短缺的假象抬高房价，造成了严重的社会资源浪费。……说空置税难落实多是说空置难于认定，其实真要想认定的话借助电脑网络总会有办法的：比如每一套没空置的房子都要申报一下里面所住人的身份证号码，可以按天，按星期，按月，按年……自由选择申报的期限，重罚虚假申报的。然后按空置时长不同（一整年空置、一整年除一两个月外都空置、一年空置大半年……）分几个档次对应几个不同的税率收空置税。

回答于 2019-09-11 08:43:50

中国的房市已经病入膏肓啦，是病就得治啊！不治就只有等死了，所以不管是不是苦口，是药就得试，反正中国的医生都是这样治病的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我只想问一句:在外面打工，回家乡买了一套房，算不算空置？耗尽积蓄未下巨债交了高昂的购前税的房未能长住再纳空置税是否合理？

回答于 2019-09-11 08:43:50

当然！这个已经被世界其它国家证明行之有效的方法！难道还要不用 摸着石头过河嘛？

回答于 2019-09-11 08:43:50

降价一半很正常！

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