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如何才能正确的租房?租房时需要注意什么?
房东,合同,中介如何才能正确的租房?租房时需要注意什么?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
不管多忙,一定要预约线下看房!不然租进去了就没有后悔药了鸭!
最后呢,愿大家第一次租房都不要踩坑,都有个好的租房体验,不然就有点像“一朝被蛇咬十年怕井绳”,也希望各个出租方都按照租房合同上约定的事项履行!
回答于 2019-09-11 08:43:50
1、首先付款的时候一般都要缴纳押金。这个能少交就少交,防止房东找各种借口不退还。租房的时候一般都会要求我们交押金的,这个钱不要教的太多,否则吃亏的终究会是我们,如果遇到不讲理的房东,押金是不容易返还的,签订租房合同。
2、再者换一把新锁。为了安全起见,我们还是在入住的时候换一把锁,以防万一。如果必要的话,还是换个新的锁吧,这是为了自己的安全着想,特别是单身的女孩子,一定要注意自己的安全,缴纳的租金要留好票据。
3、其次不要破坏房子的结构,可以根据自己的喜爱装修,要像对待自己的房子一样对待租来的房子,不能在离开的时候破坏。租来的房子,我们也要像爱护自己的房子一样来爱护,不能因为是租来的房子,我们就不知道珍惜,应该及时打扫卫生。
4、核实出租人的身份,核实出租人是否具有出租该房屋的资格,在签署租赁合同时出租人必须出具真实、有效的证件并一式三份予以留存。保证双方的利益,以免在今后出现不必要的麻烦。
5、在签署租赁合同中重点注明租金、租期及付款方式。租赁合同注明租金,写明租赁期限具体到哪天,以及以何种形式付款,一般分为月付、季度付、年付。还应注明是否支付房屋押金,具体金额要写清。
6、合同中注明该房屋的配套设施。水电、天然气、暖气、宽带等设施需特别注明。包括房屋留存的家电都应一一列出,在合同中注明。配套设施所产生的费用如何支付,何时支付,都应在合同中加以体现。
7、充分利用补充协议。租赁双方如在租赁过程中出现任何问题,需要双方协商的,都应在三方都在场的情况下拟定补充协议或条款,并以书面形式留存,以此保障双方利益。
回答于 2019-09-11 08:43:50
主要是看你组谁的房子了!根据不同的对象需要注意的事情也各不相同!如果是从链家贝壳上租房,就相对比较简单一些!合同都是制式统一的没必要担心什么,主要看房子有没有问题,满不满意就可以了!如果是从业主本人手里租房子,那么就要业主提供本人的身份证和房本原件!并留下备份!而且合同中的各种条款也可协商制定,在签订完合同后,做好物业登记!免以后交房时产生纠纷!如果是其它不知名小中介的房子!说实话合同怎么签都不保险!想扣你钱怎么都能扣!
回答于 2019-09-11 08:43:50
1、明确合同上的各个事项,把能想到问题都列到合同里,双方达成共识,签字,最好能找到第三方见证下,但基本上很多人嫌麻烦省掉了这一步。
2、现在租房基本是付三押一,很多房东会在退租的时候,东扣西扣,不明不白,到手的押金所剩无几,所以在一开始就要明确好这个押金的退还细则。
3、入住前确认好房间里的每一件物品,家电、窗、门、床、煤气、下水道等是否完好无损,与房东商量好,如果在租住期间发生物品损坏的情况,双方如何分摊责任与支付多少比例费用,最好写进合同里。
4、明确在租住期间的房屋钥匙归自己所有,最好房东不持有备用钥匙,可以保证自己的隐私,不好的方面是,如果钥匙丢失可能进不了家门,以及要赔偿换新锁的费用。
回答于 2019-09-11 08:43:50
1.定金是房东给承租人预留该房源的担保,同时从法律上约束租赁双方的权利义务,必须在确定租住后再缴纳
2.未实地看房或不确定租住切勿交定金,以免对房源不满意或出现变故,造成您时间和定金违约损失
3.缴纳定金前,必须与房东确认定金规则及租房合同相关条款可以接受
4.交纳定金后,必须向商家房东索要书面定金凭证并做好保存
5.签约入住前,必须确认签约房源与实际承租房源一致,房屋设施齐全并且能够正常使用,与房东协商一致,以确保顺利入住
6.签订租房合同,一定要关注合同中对缴费、退费、违约等相关条款,如押金、服务费、中介费、房租支付、水电物业及其他额外费用,全部书面化,立字为据,以免在签约入住后发生费用纠纷。
回答于 2019-09-11 08:43:50
租房注意事项:年轻人租房需要注意些什么?
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