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如何才能正确的租房？租房时需要注意什么？
房东,合同,中介如何才能正确的租房？租房时需要注意什么？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
如何才能正确的租房？租房时需要注意什么？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
如何租房这是一个问题，在这个中介和房托盛行的时代，你想找一个真正的房东直接租房恐怕你就需要去你想去租的地方楼下大妈那里问问了。如何正确租房？
如果你想快速租房的话，恐怕最多的房源的来源就是网上，但是网上中介和房托占比率高达99%，也就意味着，你问十个人十个都是中介都有可能。接下来我谈谈找中介和不找中介如何正确的租房。
1.不找中介。
如果你时间够多，你不妨每个小区都去看看，问问物管，问问楼下散步的大爷大妈，他们比较了解周围的情况。这样能够让你效率稍微高一点。如果你找到了适合的房源，那么问题来了，租房意识浅薄的你和房东怎么拟定房屋租赁合同？还是手写了到时候再说？这些都是问题。那么你不妨百度一下搜几份合同下来改一改。注意，一定要让房东出示房产证的原件和身份证原件，但是我想说这种方式的确是让人十分麻烦。
2.找中介
中介行业一直以来在行业中名声都不怎么好听，赚着房东和租客两头的钱，但是没办法，他手里的房源多，而且中介基本掌握的都是有效房源。那么在找中介的时候需要注意些什么？
1.百度一下。查询该中介公司在网络上的口碑怎么样，如果实在是差到极致，那么恐怕你自己都心里没底了。
2.了解他们的服务费用。中介对于服务费有着严格的要求，如果一旦发现中介服务费和规定的存在差异的话，那么就说明该中介公司没有按照要求执行中介服务规定，那么肯定是直接pass。
3.大中介小中介怎么选？
很多人在选择中介的时候犯愁了，选择大中介还是小中介好呢？小中介听都没有听说过，大中介网上的负面又不少。但是从市场来看大部分骗人跑路的都是小中介公司。所以我建议的话可以选择一些当地著名的中介公司。
4.房产证和费用说明
一定要中介带自己和房东约谈签订合同。你、中介、房东三人必须同时在场，此外中介必须要拿出租赁合同、物品配置合同。房东必须出示房产证原件以及身份证原件等证明，而且条款越多越保险。
有的人不喜欢看租赁合同的条款，无论是房东还是租客都一样，到最后拿合同说事的时候发现，合同是写清楚的，结果后悔不已。所以一定要认真阅读合同。
租房本就是不一件容易的事，要想自己不被骗，只有自己多留一个心眼！
回答于 2019-09-11 08:43:50
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房产百科李晓生
3天前 · 房产领域创作者
1：没有什么看楼费的说法，签约交楼再付费，包括房租押金中介费；
2：看证件，房产证复印件，业主身份证资料一致，或者委托书和受委托人等证件一致；
3：签三方约，就是中介，租房人，房东三方会面签约;
4:一定要实地看楼签完合同确认是房东再交钱；
回答于 2019-09-11 08:43:50
可不可以转租，以防工作变化被扣押金
回答于 2019-09-11 08:43:50
租房找房有几个要素，如果你是个人找房，首先要列出自己的需求去找，租金预算，户型，租期，其他需求（养宠物，两个人住，家里办公等因素） 找房子耗时耗力，最快且能匹配自己需求的就是上集中式房源寻找，或把自己的租房需求发布出去等待房东联系是最快最省成本，同时在线上也沟通好房源的真实情况，确认好再预约看房。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我是做房产这一块的，有几点纠纷我们经常会遇到，这里给大家分享一下。
第一，房子归属问题，是一手房东，还是二房东，如果是二房东，很可能会在行情不好的时候跑路，收钱了跑了，房东肯定找上门，这时候受伤的就是租房人了，所以不到必不得已不租二房东的房子。
第二，租房时间，你自己到底有把握长期租还是短期，一定说清楚，如果不确定你又急着租房，一定和房东说清楚，这里有两点一房东同意你有特殊情况可以搬走，二你需要搬走时把房子转租出去也可以。如果房东态度非常恶劣，非必要情况再看看其他房源。
第三，如果房东违约，比如突然不租了，或者特殊情况要卖掉，那违约金怎么赔付。拆迁或不可抗拒因素除外。
第四，房屋内电器产品检查清楚。
第五，水电费入住之前核对清楚。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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