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重庆楼市要进入寒冬了吗？你怎么看？
重庆,楼市,房价重庆楼市要进入寒冬了吗？你怎么看？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
如图，这是各个城市二手房挂牌量排名的一个统计图，重庆二手房挂牌量一直是榜首，真的是令人担心的。
而大部分的家庭都买了房，二手房处于了有价无市的状态，根本没有人看房，也没有人买房。
所以我们会联想到重庆楼市是不是已经进入寒冬了，离合的房子没有人购买，是不是会迎来大幅的下跌？
2，重庆的人均收入较低。
另外很多朋友都不看好重庆楼市，是因为他们觉得重庆的人均收入特别低，怎么可能支撑得了高房价？
如图，这是截止2019年，一整年的GDP总量排名图，以及各个城市的人均可支配收入的排名。
从图中我们可以非常明确的看出重庆真的是垫底的，虽然GDP的总量表现还不错，但人均可支配的收入仅仅只有28,920元。
所以很多朋友总是觉得重庆的人均收入太低了，根本支撑不了高房价，房价上涨了意味着以后要暴跌。
3，土地供应量全国第一。
从另外一个角度来看，我们都知道重庆一直都是一座拥有土地天量供应的城市，所以在很长的一段时间里面，房价表现并不高。
如图，即便是在2020年，重庆的土地供应也排在了全国榜首，突破了1,395万平方米。
我们也知道长期来看任何一座城市的房价都是一个供求关系，土地供应那么大，房价还怎么涨？
所以很多朋友都会觉得重庆楼市接下来一定会进入寒冬，或者已经进入寒冬了。
……
的确如此，其实一直都有很多的朋友，并不看好重庆的房地产市场，总能找到一个理由说重庆的房价会暴跌。
然而尽管如此，重庆的房价表现也非常的稳，在上一轮去库存，它的房价也翻倍了，这些年虽然没有大的涨幅，但是房价也没有暴跌。
只是整体上来看，不管是一手房市场还是二手房市场涨幅的的确确，有些乏力，尤其是二手房市场，似乎大家都不愿意买单。
我是@重庆地产视野重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！
回答于 2019-09-11 08:43:50
重庆马上进入寒冬
回答于 2019-09-11 08:43:50
除了工作和小孩读书，重庆真不适合居住。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这是个平均数字，江北好点位置已经二万以上了，工资三千，四千工资，重庆拿什么拯救你，而且外地人不知道重庆夏天的热，冬天比东北冷的滋味。
回答于 2019-09-11 08:43:50
重庆工资那么低，房价降一半，大多数人也买不起。
回答于 2019-09-11 08:43:50
重庆楼市狠有必要降温。15-17年报复性涨价吹大泡沫，炒房者以及高周转的房企集中进城，炒高房价拉升地价，但可悲的是住宅产品并没有随着价格的攀升而有本质的提升，加上被炒高的地价集中在主城郊区，土地泡沫也很大，所以我认为为了重庆楼市的稳定，挤出一批玩高周转的房企以及职业炒家，很有必要跌一跌，冷静一下，不能让他们把我们当作韭菜来收割。
还好，重庆及时认识到限价带来的对市场的破坏以及大规模炒鸡的进入，及时关门，对二手房进行限售，提高首付等措施一定程度上降温了楼市。
另外，由于前两年，居民恐慌性购房以及茶水费等乱象，也把多数家庭现金搞得差不多了……
综上所述，重庆房价要跌，市场要降温是必然结果
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请。
重庆作为一座直辖市新星，国家特大城市，西部中心城市，本身城市定位高。近20年来的发展有目共睹，未来发展潜力巨大。重庆楼市的走势也受到全球各路投资人的极大关注。
2020年的一场疫情，各行各业均受到不同程度的波及和影响，房地产也不可独善其身。尽管重庆相对全国来说，复工复产都启动更加快速有效，但是，总的来说，这一年房企的日子都不轻松，特别是一季度，很多房企几乎同时按下暂停键。
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