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重庆楼市要进入寒冬了吗？你怎么看？
重庆,楼市,房价重庆楼市要进入寒冬了吗？你怎么看？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
重庆楼市要进入寒冬了吗？你怎么看？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价进入止涨平行下降阶段。
只住不炒大政方针政策在重庆得到及时彻底贯彻，在一定时间内不会轻易改变。这属于天的部分。
1:重庆房子空置率高，新盘去化率同比下降幅度大，门面房，公寓销售难度较大。2:最明显中介骚扰电话多了，20时过后还有辛勤中介员工☎️"关心"你，比老夫妻还要热情。近两年难得一见的小蜜蜂增多，主要由大妈与学生组成。这属于地的部分。
炒房大军收手缩脚了，完全没有今年5.6月份那份火热与疯狂气氛。不同货源不同心态，卖房的，炒房的，刚需的，媒体的，中介的，打酱油以及政府部门等各打各约小九九，进入百花齐放，百家争鸣时代。这属于人的部分。
以上属于我这个局外人关于重庆当前楼市天，地，人的一斑之见，仁者见仁，智者见智，以上戏言，仅供参考。
欢迎点赞，喷雾。底线是不自降人格，无底线人身攻击。
回答于 2019-09-11 08:43:50
刚好前几个月跑了二手房市场，可以简单解读一下。
不跑不知道，一跑吓一跳，所谓寒冬是不存在的哈，二手房房东价格相当稳，房交所依然很拥挤，只是进入了一个平稳期。
看房过程如下
首先，去的大学城，熙街的小户型可以做短租的房子，本来觉得还可以，但是直到我去富力城，好家伙，原来富力城可以修这么大，而且房源还这么多，关键是开发商手里还有巨多的地！因此立刻打消了在大学城投资的念头。总结一下，大学城真正的地广人稀，房源巨多，这就决定了转手难，出租难，开发商大量新房都没卖完，二手房能好卖？所以投资建议远离大学城。
然后，三峡广场看学区房，主要看融汇新时代，金沙国际和清华园，金沙国际18年4月前60几万可以买到，划入树人学区房之后就不得了了，直接上82+，清华园是真看不懂，虽然是沙小学区房，但是真的老破旧，虽然临近两个重点高中，但是租金始终还是不高，关键总价还不低！看来看去，最后选择了放弃！
最后买到了江北，纯投资收租金，跟房东磨了很久，终于以低于市场价拿下。
一路看房，给我最大的感受就是:
1、二手房房源真的很多，只要你慢慢淘一定能找到超高性价比的房子；2、二手房房价比较稳，如果想大幅杀价很难；3、目前房价略有下滑，如果看好可以跟房东压价降低成本，不失为一个好的买点，至少短期看还不错。4、新房太偏远不建议买，好点位置的又特别的贵，所以推荐买二手房，最为稳健，还可以淘底价房！
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在的大势就是房价开始跌，而且跌势已经形成。
1.重庆楼市已经出现两年跌了，一手房在下跌，二手房也在下跌，现在大势开始跌，所以房子以后尽量不要做为投资的工具。
2.一直都有很多人不是特别的看好，因为他们总觉得这座城市的供应量太大了，永远都不可能迎来暖阳。储量一大，就是供需关系，供大于求。价格就特定上不去了。
3.重庆的房价是多么的低廉，完全就是白菜价，比沿海城市低得多。对刚需和老百姓是好事情，别一味的想房价。生活才是重点。
4.很多人不仅不用为楼市担忧，而且还能抵御通货膨胀，同时迎来家庭财富的快速积累和提升。这样的事情房子以后是解决不了的。
5.这是一个非常严肃的问题，购房朋友到底应该就是需要买，不需要别卖，别用来投资，房子现在不适合投资了。投资回报比太低。一套350万房子租金最多6万，但是350万投资百分之10%都不高，也有35万，所以房子已经没有什么投资价值。
回答于 2019-09-11 08:43:50
重庆楼市如果进入寒冬，那全国估计多数城市都崩盘了，因为重庆作为直辖市、国家中心城市、超大城市，房价还不如一些省会，虽然重庆本地工资收入不是很高，但是重庆在吸引外来人口方面还是很强的，不像很多省会城市，所以在国家的来历管控下，重庆的楼市和其他地方一样，不会大涨，微小幅度跌是有可能的，不过长远来看，重庆楼市还是比较乐观的
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请：
经历了一轮楼市的去库存，重庆的房价也大幅的上涨了，而且是价格翻倍非常惊人。
然而在2018年的时候，重庆楼市就进入了下行期，楼市表现的非常疲软，二手房似乎有价无市。
时至今日，仍然有很多的朋友在说，重庆楼是真的要进入寒冬了，接下来很可能面临大幅的暴跌。
其实从目前楼市的表现情况来看，重庆楼市的的确确进入寒冬了，不管是新房市场还是二手房市场，表现都不是特别的好。
1，二手房库存量极速增加。
不得不承认，重庆是我国所有城市当中二手房挂牌量最多的城市，目前已经突破了16万套。
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