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征地拆迁中有哪些方法可以参考判断补偿是否合理呢？

房屋,规定,土地上征地拆迁中有哪些方法可以参考判断补偿是否合理呢？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

相较于完善的国有土地上房屋拆迁补偿，集体土地上的房屋拆迁没有类似《条例》这样的专门法规，拆迁补偿规定在《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《物权法》等几部法律之中。而征收农村房屋，拆迁补偿标准一般分为三种情况：

1. 优先采取宅基地置换，房屋一般按照重建成本价进行补偿;

2. 商品房置换，相同地段的房屋补偿标准最低是“拆一还一”。

3. 货币补偿，在保障被拆迁户生活水平不降低的前提下，在当地购买原住房面积房屋的价格。除此之外，补偿的项目还包括房屋补偿、搬迁费用、临时安置费用和停产停业损失等几方面。但是对房屋价值、宅基地的补偿，几部法律并没有给出明确的规定。

已列入城市规划区的农村房屋拆迁补偿标准也不是全部无章可依。如果房屋所在的集体土地已经被征收为国有，但没有进行过拆迁补偿，现在房屋所在地段已经划进城市规划区中，依据司法解释规定应当依照国有土地上的房屋征收补偿标准进行安置补偿。

被拆迁人在和拆迁方协商补偿事项时可参照上述内容，如果通过谈判可以拿到合理补偿是最好的，倘若拆迁方态度强硬，坚持“以我为中心”的强权主义，无法平等协商，被拆迁人必须拿起法律武器进行维权，这也是争取到一个公平合理拆迁补偿的最有效途径。

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好，征地拆迁中可以通过补偿范围是否正确、被征收人现有生活水平是否降低和是否遵循“先补偿，后搬迁”原则来参考判断补偿是否合理。

回答于 2019-09-11 08:43:50

监护证在我两兄弟不知情况办理动迁组把房子拆了

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