您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

什么人最怕房价下跌？为什么？

房价,开发商,的人什么人最怕房价下跌？为什么？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

如果房子是用来自住的，说明房子是生活必需品，因此不存在卖出交易的问题。这种情况的家庭对市场价格并不敏感，老老实实供房就是了。即使房价持续下跌，以房价计算的不动产价值是正是负都无关紧要（因为已经被房子套牢成为房奴，无可奈何）。辛辛苦苦供房贷的人们，在房价高时花费毕生积蓄贷款买到房子，一旦房价暴跌，他们的血汗钱也就白白蒸发了。同时，面对高昂的房贷，他们是继续还贷还是弃房断供，无论他们怎么选都是错误的决定。我们从香港的经验来看，选择继续供房是正确的选择。何况从长期趋势看，房价向上是不容置疑的，房价现在的下跌是前期非理性上涨的理性回归。

房地产大鳄潘石屹曾经说过，如果房价持续下跌，可能导致负资产家庭在中国出现。出现负资产家庭，这句话听起来觉得挺可怕，其实没有那么恐惧。负资产家庭其实在中国早已经大量出现了。如果考虑到现在很多人的首付款、按揭款都是由“六个口袋”支付的。这些钱在理论上属于借贷，一般情况下长辈也不会要求晚辈归还。这样算的话，很多年轻人是背负沉重债务买房的，在买房的那一刻就已经成为负资产家庭了。无论现在的负资产家庭，还是房价下跌后出现的负资产家庭，归根结底高房价是罪魁祸首。要减少负资产家庭的大量出现，把房价降下来才是根本措施。一般家庭根本不必惧怕房价下跌导致自己的家庭资产变为负值。确实有一部分群体非常惧怕房价下跌。

1、开发商。开发商特别惧怕房价下跌，特别是那些前期囤房待价而沽以及大量高价圈地的开发商。房价一旦下跌，购房者“买涨不买跌”，开放商下销售困难，资金链马上断掉，最后砸在手里，连本都收不回。高价拿地王的开发商，基本上死的会很难看。

2、炒房者。炒房者惧怕房价下跌。房价上涨的时候，炒房者利用银行贷款加杠杆买了好多套房子，如果房价一下子下降很多的话，他们就会出现资金链断裂，特别是在高位加杠杆买了许多房子，结果现在价格节节下降，眼看着赔本了，当然惧怕了。手中囤积了大量房子的炒房客，房子一旦卖不出去，资金损失会很大。

3、房地产中介。房地产中介对房价下跌不会高兴。房价下跌，交易量清淡，中介费赚不到了。

4、迷恋GDP的地方。喜欢GDP政绩的地方不喜欢房价下跌。楼市不火爆，影响地方GDP增长，不利于自己的政绩。土地卖不出去，财政收入没有了，地方日子也很难过。

5、银行。绝大部分购房者都要通过银行按揭买房。银行不担心房价下跌，但是害怕房价快速大幅下跌。所谓大幅就是下跌幅度在40%以上，因为，当前按揭贷款的首付款比例一般在四成左右。如果房价短期一下子下跌40%，那么银行就是拍卖房子可能连本金都要损失了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

既得利益者。具体而言，首先，一、二级城市拥有房产者，他们拥有一套房产也是千万富人，下跌了就是一般人；其次，炒房者，房价下跌他们可能失去市场；最后，多套房产拥有者，房价下跌意味着他们财富的贬值。

回答于 2019-09-11 08:43:50

每个城市都建点公房租用给外来打工人员。房子就不值钱了。很多贫民对房子要求不高能有一张床。和卫生间就可以了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房子是用来住的，炒房和炒股一样，会亏。但房地产没有流动性，跌了抛不出去，只要横盘就是跌，银行利息很高，还有物业费。高房价就是洗劫中产的好办法，一套房南京，让你花去1千万，你就成了普通人了，否则你就是大中产有钱人。但进去了想套现离场也不太可能，好多地方对二手房不贷款了。天量资金不可能让你随便套现离场的，穷人应该感谢国家收割中产，不然市场上资金满天飞你吃的米10块钱一斤，肉100块一斤，所以买不起不要抱怨，租房，租不起贵的远一点租便宜的，教育不要担忧，国家不会让你孩子接受不了教育，农村那么穷一样有学校，一样有大学生。不要跟风炒房，不要背负高额贷款买房。过自己能力所及的生活，不要攀比就行，其实健康才是最大的财富，房子也就是空财富，想变成钱太难了，房子并不稀缺只要有钱哪里都有，所以不要为房子牺牲太多

回答于 2019-09-11 08:43:50

谁最不愿意房价下跌我不知道，反正我是最愿意让房价下跌的其中一个人。

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢邀请。

中国近20年来商品房快速发展，房价整体呈现上涨趋势，人们甚至形成了“房价只会涨”的臆想。

 3/9   首页 上一页 1 2 3 4 5 6 下一页 尾页