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什么人最怕房价下跌？为什么？
房价,开发商,的人什么人最怕房价下跌？为什么？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
从地方来看，地方税收，地方公务员工资，以及地方的债券发行，到期还本付息，都有赖于土地财政——卖地收入，一旦卖地收入下降，其土地出让金这个收入大头受损，就会严重影响地方的财政收支平衡能力。
因此，与众不同的认识在于，开发商肯定不愿意房价下跌，因为会损失到手的利润甚至发生项目亏损；但是，对比开发商的自主经营行为，地方反而更加不愿意看到房价下跌。
回答于 2019-09-11 08:43:50
作为一个财经工作者，我想怕房价下跌的不是单一的，而是比较庞大的一个群体。所以从当前看，谁都不希望房价下跌。
在我看来，最怕的应是地方政府，如果房价下跌，土地买不出去，不仅会影响GDP，也会严重影响土地财政收入，对地方政府债务偿还形成较大的压力。而且也会影响地方政府对公共基础设施的投入和各类民生保障支出。
第二怕的应该是房地产开发商，房价下跌虽然有可能导致销售量的增长，但大幅下跌，可能会使房地产开发商的回笼资金减少，利润下降，甚至有可能出现亏损，也就无力再拿地进行扩张式地开发，还有可能开发商的贷款偿还能力，出现大面积违约的风险。
第三怕应该是银行，因为房价下跌，有可能使房地产开发商、投资投机购房者靠高杠杆资金开发楼盘或炒房难以为继，会导致银行不良贷款的大幅增长，最后引发银行信贷风险，并导致金融危机。
第四怕才是投资投机购房者，他们通过高杠杆融资炒房，房价下跌，意味着财富缩水，资金回笼减少，甚至有可能导致房子难以出手，这样就会导致资金断链，使其偿还债务的能力丧失，最终导致房贷断供和其他悲剧发生。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房子下跌是趋势，看看曹德旺怎么说的！全国空置的楼房1.5亿套，不算农村闲置的。而且，以后人口逐年减少！并且有钱的，或者动迁户手里都有两套房子！所以房子必跌无疑！鼓动说不跌的，那是炒房客，蛊惑人心！
回答于 2019-09-11 08:43:50
地方政府，银行贷款，地产开发商，所有炒房客。就靠房价，发大财哦。
回答于 2019-09-11 08:43:50
谁【最】不愿意房价下跌？肯定是拥有许多许多套空房的炒房客啦。
人的欲望是无尽的。在云南昆明的吴井路有这么个传说:传说仙人吕洞宾游历世间，路经昆明吴井桥时，受到一对开饭馆贫困夫妻的热情款待。为表达感激之情，吕神仙将葫芦里的千年酒丹倒入店内的一口水井中，使井中瞬间酒香四溢。
从此他家的井水变成了酒。吕洞宾走后，夫妻俩靠卖酒，很快就富甲一方。
过了许多年，吕洞宾再次路过昆明，想起吴井桥还有这么段因果，就去看了看。老夫妻认出吕神仙后，在千恩万谢之余，抱怨别人家的酒有酒糟喂猪，而自已家的酒却没有酒糟喂猪。
吕洞宾对天长吁，感叹人心的不足，遂提笔在吴井桥上写下一首诗:天高不算高，人心比天高。井水当酒卖，还嫌没有糟。
写毕，吕洞宾对着水井一挥衣袖，一股洁白的水柱从井里直冲云霄，倾刻化作一阵甘霖，洒落在吴井桥旁的一片茶树上。从此，吴井桥再也没有美酒，而吴井桥的茶叶却甘咧醇香。
大部分前几年滚雪球般獲取到富足资本的炒房客们，肯定是和那饭馆夫妻一样不知饱足，卖了买，买了卖，卖了又买，……，手边屯积了许多套他们手上能利用的资金最大限度买到的房子，这房价一跌，哦~豁~，多少年的积累翻滚打了水漂，甚至还会亏了老本，你说他们愿意房价下跌吗？？？
回答于 2019-09-11 08:43:50
最怕房价下跌的人一定是贷款炒房的这个利益链条上的人。首先就是炒房客。贷款炒房的。房价大幅下跌的原因一定是政策面的。这样的话地方政府、银行一定会最早得到消息。最惨的一定是手里攥十几套房的炒房客
回答于 2019-09-11 08:43:50
高房价已经成为我们这一代人心中永远的痛！高房价摧毁了年轻人对未来的希望，也摧毁了他们的生活。他们不敢请假、不敢生病、不敢辞职，生活中不敢有过多的应酬和娱乐生活，甚至都不敢生孩子。庸庸碌碌、谨小慎微，这已经成为了他们的生活常态。尽管住着价值百万、千万的房子，却过着毫无生机的生活。
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