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空置税会让房价大跌吗？
房价,房子,的人空置税会让房价大跌吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价是政府和开发商共同炒高的，政府得了不少利了，每年还大印钞票已经向全体人民征了天量通货膨胀税，又来征空置税，天理何在？没人管得了你了？
回答于 2019-09-11 08:43:50
征收空置税，必定会有一部分房子进入市场，所以，房子会降价，大跌我想还不至于。房价下跌的前提是，房价跑不赢CPI,严查信用卡市场，货币不超发，只要这些条件满足，房价自然会降，空置税只能是推手，加快下跌而已。现在的市场，刚需很少，投资居多。
回答于 2019-09-11 08:43:50
光出台空置税，不会大跌，必须同时出台房产税。学习新加坡，依法控房，才会抑制房价上涨，才能让房子合理化分市场分配。
回答于 2019-09-11 08:43:50
对空置房征税肯定会影响房价，虽然征空置税不是为了打压房价，而是为了让房子的供需能更合理，让房地产市场能健康长期的发展，但事实上肯定会引起房价的下跌。会不会大跌，还得看市场的供需是否失衡。
征空置税对房价的影响是通过三个方面传导的：
1.能让市场房子拥有量公开透明，使市场对房价有个合理预期。征空置税，各地肯定都能查清市场上究竟有多少房子，如果大家都知道房子已经很多，那么谁也不会担心房价上涨，也不会抢房，甚至会认为房价一定会跌，假如都形成统一的预期会跌，那么大跌就不可避免了。
2.征空置税，直接提高持房成本，有房有钱的人不敢轻易把房子当作投资标的，这会大大减少有房的人和炒房的人对房子的再次购买，这样，市场上的房子由真正需要者选购，没有人抢，价格自然会下来。
3.征空置税，那些有多套房的人要么出售，要么出租，无论怎样，都是增加了市场供应，如果卖，市场房源增加，价格肯定下来，如果租，减少了购房的人群，房价也会下来。按照香港的征法，新房空置半年不租不住，按月租金的24倍征税，3000的租金征72000，持房成本大幅增加，如果还有月供，炒房的真要跳楼了，这样，这些房子就必须进入市场，买房租房都会便宜。
总之，征空置税能使房子存量透明，市场对房价有正确合理的预期，能减少有房的人对房子的再次购买，能增加空置房的持有成本，迫使这些房子流入市场。
征空置税，会导致买房的人减少了，卖房的人增多了，大家都知道房子已经很多不需要抢了，结果肯定是房价下跌甚至大跌。
回答于 2019-09-11 08:43:50
肯定无效，这其实是一个很重要的问题、概念，“高房价”不是房子价格高，所以增加房子供应对降房价毫无关系。
现在的房价主要是房子附属的公共设施和公共资源价格，也就是土地出让金，建筑物本身价值和价格全国都差不多。
而如果出台空置税，对大城市影响最小，因为现在我国越是空置率高的地方，房价越低，北上广深反而是空置率最低的，强逼一部分出来根本起不了作用，因为公共资源价值不可能低价贱卖的，这就是目前香港的现实，有本事的人去把香港房价降下来！
回答于 2019-09-11 08:43:50
先说说空置的认定标准再说其他的吧。按租房合同？这个合同太好弄了；按用电量？就一直开着呗；按水，不用说了，太浪费了，被逼的呗，要交那么多税！还是安打卡机嘛？
先出台合理的认定方法再说吧。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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