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空置税会让房价大跌吗？
房价,房子,的人空置税会让房价大跌吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
空置税如何界定？房产税如何界定？问法就是错误的。
按房屋性质界定功能？按城市区域配比按平方多少算多余房产？按城市性质和规划不同是否区域化协同？按多少比例征收？按城市级别，区域房价租金比例征收？
复合型的搭配才能维持秩序，愿祖国繁荣昌盛，国泰民安！
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢邀请！
这个问题是一个伪命题。
如果用设置空置税来解决房价的问题，不如国家出台政策，房子两年不住的予以没收这样效果来的更快。
设置一项税种一般有两个功能，一个是财政功能，一个是调节功能。而且税收的影响是长期的，还要考虑在执行中的可操作性。
空置税如果是调节房价上考虑的，那么根本没有可操作性，一个房子多长时间没有人住算是空置，要派人去天天去数吗？而且如果出台这个税种，那么主人可以租人去住，也可以隔三岔五的去住，你怎么征税？
所以，根本不会让房价大跌，只会让这个税种形同虚设。
一个税种要有明确的征税对象，我说的是明确，空置税本身就是一个不明确的概念，所以没有任何意义。
而房地产税可以在产权部门明确查到的纳税人和征税对象，这样的税种都迟迟不能出台，何况一个没有明确征税对象的空置税呢？
还是期待房地产税把！
回答于 2019-09-11 08:43:50
走那么多弯路干麻！真治炒房很简单。炒者必须有交易出手，就必须有过户这关。那么对非直系亲属过户收取惩罚性过户费就行了！不用摸底呀，登记呀，普查呀，入网等等。你在哪过户就归哪征，全部统一税率，按所持年限分档惩收！如持有5年之内的按交易总价或当地均价算后的总价的50%惩收，5一10年的惩40%，10一20年的惩35%，20一30年的惩30，30一40年的惩30%，40一50年的惩20%，50年以上的惩10%。这样既保证了房产的流对性，又打击了炒房，也支持房住自用与继承。政策还可灵活，各地方可依地制宜，限制亲属优待继承过户总面积(如超过500平米按非直系过户办法收取)，这样可有效限制无节制任性地多占房产资源，引导资本投资结构更加优化，利于全面均衡发展。
回答于 2019-09-11 08:43:50
高房价能撑死多少人？
回答于 2019-09-11 08:43:50
这要弄清几个概念，空置税征收对象是谁，是因为有多套房产导致有房空置的业主，还是因为不要卖出房屋而导致空置房出现的开发商。如果是业主，似乎缺乏根据不足，业主手中所购房屋是其私有财产，只要它是通过合法渠道所得，那么怎么处置就是业主的权利包括空置，如果收空置税似乎没有什么合理合法的依据，这就和每个人特别是女性都有多套衣服，但一次最多只能穿一套衣服，那是不是其它没穿的空置衣服也征空置税呢？这合理吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
不如换个问法，比如，如果百姓真能当家做主房价会不会降?或者如果让百姓投票定房价呢?看似不相关的问题，其实有关联?有!这都是不可能实现的假设!
回答于 2019-09-11 08:43:50
收空置税，全国老百姓把空置的房子全抛了！抛完了，房子假设降价了！然后呢？这个税种就取消了？还有一种可能性，那时没有空置的房子了，不涨价吗？全国都没空置的房子了你不涨价？如果房子供不应求，自然会降价，跟空置没半点毛关系，房子空置的只在为国家做贡献，人家也是有成本的！要打击炒房，很简单，你不涨价，抛不掉不就得了！就像目前一样！实际炒房的人口才占多少？凤毛麟角，不用杠杆炒房的人民，我们更得保护，勤劳致富，积累的财富，你要去打击蚕食，那么多人都看着，不说而已，别以为大家都是傻子，失去了这部分勤劳的人民，国家将没有前途！玩杠杆，玩上市的那么多人以公司名义买的房产，那才是炒作！该认真对待一下了，那些才是屯房炒作！你一个公司卖那么多房，跟人民抢房子，你不是炒房你是要干嘛？
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