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湛江市区房价开始下跌了是吗？
房价,单价,都是湛江市区房价开始下跌了是吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
我以最近接盘侠的身份说句公道话，好地段，价格不贵的话，一出来，肯定卖光，比如保利，开发区的城市海悦，华威那边的蓝海峰景，反之，地段差，价格一般的，你喊破喉咙都没人买，所以为啥那么多销售打电话给你问你要不要房，卖的都是地段差，楼层差，价格一般的，大伙想想是不是。你说怎么有那么多人买，我告诉你，买房的都是周边县城做生意的，挣了钱想在城市生活，让孩子有个好环境，市区本地人购房的不是主力，市区本地人有房有户籍，购房不是他们最主要的要求，所以市区房价就算跌，也不会大跌，同时别小看湛江人购买力，能买房的工资都不会低，不买的工资肯定高不了，所以没钱的老说房价高，有钱的继续买买
回答于 2019-09-11 08:43:50
说到湛江市区目前房价高低的问题，我们可以从总价和单价两个方面来讨论一下。
总价上，目前湛江市区的起步价在各个区域的不同的，比如霞山区的在一万一左右，开发区的在一万三左右，赤坎区的在一万二左右，麻章区和坡头区的差不多在一万左右。比如在开发区房价一百平方的总价在一百三十几万到一百四十几万之间，在去年的同期来看，目前的总价只是比去年的便宜几万块而已，楼层和朝向不同，一百多万的总价差几万块也是正常的，所以在总价上基本维持与去年同期的水平。
单价上，房地产商给的单价在一万三，而目前大多数的房地产都会给出很大的赠送面积和带精装修出售，相对去年同期的毛坯房，现在的精装修房在某种程度上相当一千块钱的市场价值，而如今有些房产的赠送面积和分摊面积差不多相等，以前的一百平方房间才得八十方平，销售价格一平市一万三，套内面积单价可能到一万五，而现在销售价格一万三即是套内单价一万三，无形之中就是下降一千块一平方。上述中的房价单价不管是赠送面积还是送装修，都在一定程度上说明房价比以前实惠，不能说下跌，因为总价基本不变的，只能说实惠。
比上是个人观点，不喜勿喷，谢谢。
回答于 2019-09-11 08:43:50
今年来说湛江市区的房价是稍微有点下降的，但是由于其他县市的房价其实之前涨的太快，总体给人的感觉整个湛江的房价市场还是处于看涨的阶段的。19年多个重点项目在湛江准备动工，湛海高铁也在准备前期工作。
不过现在各大一线城市都在开放优惠政策抢占人口，不过我们湛江的人还是更希望会留在家乡吧，所有在将来，只要有人留在湛江，房子这块始终都会是刚需···这价格也就掉不下来。
回答于 2019-09-11 08:43:50
本人打算买房，留意到最近二手房源大量增加，房价的确在下行
回答于 2019-09-11 08:43:50
下跌是一定的，有些人把房价抬的很高。可是有价无市！很多地方入住率都很低。一栋房，每晚就亮几盏灯的，多的是。
回答于 2019-09-11 08:43:50
已经开始下跌了，比去年相差一千多/平方
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在好多房地产都送平方啦，比如140平方房子，他们房地产就送20平方了, 房价不变也是11000，你们说降还是升呢？ 变相降低
回答于 2019-09-11 08:43:50
湛江房价必跌得很惨！不要听砖头的话！洗脑！以实际形势看！千万别高位接盘！11000-18000的房价？我还在湛江买？傻！
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