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为什么有人说西安房价突然风向大转，时下跌的征兆还是短暂回落再上涨？

房价,西安,情况为什么有人说西安房价突然风向大转，时下跌的征兆还是短暂回落再上涨？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 近期西安房价同比竟下跌，中介也开始热心打电话，地产商更是使出浑身解数。是下跌的征兆，还是会继续上演今年初一波上涨行情。在坚持房住原则下，买房投资自住，还是观望。说说您最近的状况。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

关于房价真的是备受关注，根据媒体报道，今年7月西安新建商品房价环比上涨了1.2%，已连涨29个月，90平方米及以下房价环比涨幅最高，各个区域的房价都在一万二左右，部分热门地段、大房企楼盘均价逼近二万大关。

不过和此前楼市一路上涨，买家哄抢的情况不同，最近这两个月确实可以感觉到楼市增幅放缓，买房的人似乎也冷静了下来，以至于不少人都开始接到了置业顾问打来的电话推销楼盘，这在上半年几乎是不可想象的事情。各种征兆似乎都在说明一个情况，就是房价上涨的势头似乎放缓了，这一点在二手房的领域表现的更加明显。

但总的来说，这也并不是下跌的前兆，不少业界人士认为，西安的房价下跌的空间并不大，有人曾算过一笔账，开发商如果想不赔钱，房子最少得卖8000元一平米，所以西安的房价几乎是不可能回归到3年前的水平了。

或者我们可以这样理解，目前西安房价的表现其实是各项楼市收紧政策之下的效应显现，房价的涨幅正在回落，业界普遍认为下半年房价的波动会比较小，整个市场会处于一个平稳的状态，而这也是符合总体的一个规律的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这是一种手段，前几年卖不动了现在给你涨涨价，加上炒房团的加入，一下涨的翻了一翻，结果没有接盘侠了，能买的基本都买了，剩下还有大多数买不起的，楼房已经卖不动了，拿西安的收入要买每平米上万的房子太难了，现在给你降个一二千元还是比原先的价格贵，让你觉得现在降价了要赶快出手买，但现在经济不好，各行各业都不好做，钱难挣了，所以需求就少了！

回答于 2019-09-11 08:43:50

个人觉得主要还是在去杠杆的大环境下，银行贷款收紧，开发商资金紧张，还要还钱，必须快速回笼资金，因此出现了甩卖（降价）的情况。

所以我认为这只是短期货币政策的一种体现，整体趋势还得看政策和人口的情况，反正只要你在人口流入地区买应该不用担心掉价的情况，需要担心的是三四线人口流出地区！