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广东省打算取消商品房预售制度，全面实施现房销售，你觉得全国推广好不好？为什么？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 9月21日，澎湃新闻证实，广东省房地产协会当天向各副会长单位下发《关于请提供商品房预售许可有关意见的紧急通知》(以下简称“《通知》”)称，广东省住房城乡建设厅已拟订了“关于商品房预售许可事项调整”的材料，并将于9月25曰上报住房城乡建设部。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个是一件好事，但是不能操之过急。

现在开发商的模式是不断贷款，开发，再贷款，再开发。这是一种滚雪球的行，哪天不下雪了，雪球就不会再变大，或者干脆沾上来的全是泥巴。

商品房预售对开发商的好处显易见，房子还没盖完就可以卖掉，资金回笼快。但对消费者来说，买到的相当于期权，这个过程中是要独自承担风险的，包括但不限于：开发商跑路，项目烂尾，一房多卖，实际交房与宣传相差甚远。。。

取消预售对开发商来说，压力山大。拿张图纸就能卖房的年代一去不复返，这个过程中会有一些实力不足的开发商被挤出市场，但也要防止大企业趁机跑马圈地，形成新的陇断。到那时市场上一家独大，购房者对房价更加没有话语权，买房之路将变得更加艰难。所以，这件事情离全面实行还有很长的路要走。。。