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没房产证的房子能买吗？买了会面临哪些问题？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

没房产证的房子能买吗？买了会面临哪些问题？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

没有房产证的房分2种，一是有证还没出，2是宅基地

如果是第一种，你是通过中介方购买，如中介方没有提前告知风险而出了纠纷，中介方须负主要责任！没有房产证的买卖合同大都不受法律保护！

第二种，通常购买宅基地，买家须是本村村民才被当地政府认可！如果不是，一旦出现拆迁补偿，原业主是有权优先享有补偿！

回答于 2019-09-11 08:43:50

谁不想买有房产证的房子，可有房产证的房子贵呀！！！

首先就是拆迁，没证就没有赔偿款，最怕的就是这种情况。我舅舅家就遇上了拆迁，我舅舅有证赔了100多万，没证的就赔2万，想想都心寒，现在2万能干什么！

还有想去补房产证的时候，遇上好的前房主还好，遇上那种坏房主还要被敲一笔。更别说去办证的时候那种手续，没有上百趟，能办得下来吗，办下来也是一大笔开销，还有看人脸色，心累。

这几天在网上看什么小产权房，还有什么房产税啊，哎呀，还有很多被拆的那种小产权房，还有违建啊。这世道，没有房产证，住着都不放心啊，可是也不想贷款，做房奴太累了！！！