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买房子全款跟贷款有什么区别？

你的,也就是,房价买房子全款跟贷款有什么区别？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

买房子全款跟贷款有什么区别？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

假如我们手头上有100万就买100万的房子，5年后房价翻了一倍，也就是能卖200万，那么你的投资回报率是（200-100）/100也就是100%，年化利率是20%。

假如你还是用100万去买300万的房子，5年后房价翻了一倍，也就是能卖600万，假设你借了银行200万，5年银行利息50万，你的投资回报率就是（600-100-200-50）/100也就是250%，年化利率50%。

但是我需要补充的是，这是结合过去房价上涨的趋势来算的，至于说未来还会这样吗？这个谁有说不好，但是我看好二线有潜力的城市会持续上涨，一线城市不会。欢迎指导和探讨。