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地产投资能否继续支撑经济韧性，房地产是否挤出了内需？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

地产投资能否继续支撑经济韧性，房地产是否挤出了内需？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

多年来，我国的经济一直都是靠投资(包括基建投资和房地产投资)和外贸拉动的。随着劳动力市场出现饱和，“用工荒”出现以后，国家如果继续依靠大量投资来拉动经济增长，终将导致严重通货膨胀。因而近两年基建投资增速明显放缓，房地产投资也出现饱和。

中共中央、国务院近日发布《关于完善促进消费体制机制 进一步激发居民消费潜力的若干意见》，意见提出，深化收入分配制度改革，增加低收入群体收入，扩大中等收入群体。强化政策配套，改善居民消费能力和预期。

主要依靠消费拉动经济增长，可能会是今后一段时期，经济政策的主要方向。房价过高肯定不利于消费增长。然而房价过高和消费需求不足的根本原因都是社会贫富差距过大。

收入分配问题是世界性难题，牵涉到太多利益群体、太多利益争议。如企业说要减负，而劳动者说社会保障水平需要提高。如果能够解决好收入分配问题，有效缩小贫富差距，中国经济前景必大有改观。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房地产投资支撑经济？与其说房地产支撑经济，不如说是债务驱动经济增长！

看看居民的债务总额是多少？又多少居民买房没有举债，是全额购买的？

就当下看，房地产是拉动内需，促进经济增长。以后呢？这些债务是需要居民攒钱来还，用于还债的钱多了，用于消费的钱自然就少了。

这还是基于收入稳定，房价不跌的前提。

如果收入下降或是没有收入，那会怎样呢？最直接就是断供！

如果房价下跌，就会恶意断供！

打个比方：房价500万，首付100万占比20%，当房价跌20%会怎样呢？继续还贷其实是亏损的……损失了100万，要是再严重一点跌30% 跌40%呢？问题来了，这时候就有人会选择恶意断供！

房地产投资支撑经济，前提是收入稳定，房价不跌，消费才不会被挤出！