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房价上涨的幕后黑手是炒房客吗？对此你怎么看？
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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
房价上涨的幕后黑手是炒房客吗？对此你怎么看？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
中国有句俗话俚语叫：死也要拉个垫背的！而在房地产市场，所谓的炒房客就是这个垫背的！
笔者此前在多篇文章中阐述过房价上涨的真正原因在于：通胀＋供需失衡。
简单来说，通胀的直接后果就是货币贬值、购买力下降，表现在商品和服务上就是货币价格上涨。这一部分上涨并非源于商品或者服务的实际价值增加，而是因为货币供应量增加，导致了用货币表示的商品和服务价格上涨了。
当然，实际情况是房价的上涨速度惊人，完胜物价和工资涨幅。这又是为什么呢？这就要从供需的角度来分析了。
随着经济的发展和城镇化进程的推进，人们对住房的需求呈现爆发式增长。而另一方面，商品房供应用地一直都严重不足，这就导致了供需失衡下的价格蹿升。
而货币贬值的一个后果就是，人们会想方设法为财产保值增值。要为财产保值增值，最简单的做法就是把钱换成优质资产，于是房地产成了很多人的首选。
居住需求与投资需求的叠加，使得房地产市场供需进一步失衡，价格一路暴涨也就不足为奇了。
话说到这，逻辑已经很清楚了，炒房客不过是市场发展的产物。与其说有炒房客的存在，倒不如说是通胀催生出了房地产投资这个行当，所谓的炒房客只不过是顺势而为而已。
当然，这并不是重点，重点是房价根本不是炒上去的。
所谓的炒房客做的是价值投资，低买高卖是恒古不变的道理。你让他市场价买高于市场价卖他是做不到的，不仅他做不到，任谁也做不到。当然，垄断行业除外（没有经过市场定价机制形成的价格不在咱们的讨论范围之内）。就好比批发与零售的关系一样，批发商太多，零售价反而会更低。道理很简单，竞争加剧了价格战。所以，所谓的炒房客越多，房价应该越低。如果不好理解，咱们用一个相声段子来诠释，那就是：小偷也得计划生育，不然，小偷越来越多，偷谁去？虽然是一句调侃，但道理却是想通的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价上涨，没有黑手。房价上涨是市埸行为。炒房客也是投机客。多数人不是投机客。房住不炒。谁有本事逮住投机客。你也可以认为国家对房价不合理上涨有責任。若是由此而挖黑手，就是笑话了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
其实是炒房客也是大时代的产物。不了解这段历史的可以自行学习一下房改后各地政府面临的一些事情以及温炒们在大时代下的起起伏伏。
至于黑不黑手的，我觉得没必要这样说。如果炒房犯法，那炒房就不对！如果法律没规定这条，那就没必要如此这般。
要相信ZF，如果某个群体踩线了，ZF一定会调控的！
我不炒房，不过还好，在买房子这事上也没啥遗憾。
回答于 2019-09-11 08:43:50
幕后黑手是：资本
房价上涨和租赁市场暴涨，幕后是同一只(群)黑手
太看得起炒房客了，他们只是比普通老百姓胆子大一点，眼光好一点
如果我们现在的经济体制依然可以称之为市场经济的话。在符合国家法律法规的基础上，房屋买卖可以说就应该是个自由市场。
炒房者先人一步看到这个市场的趋势，多买了几套房子赚了钱，却被用来背锅是相当冤枉的。
相关部门现在可以限价限购，前几年也一样可以。为什么之前不限？在我国别说炒房客，真要管。没有任何一个团体可以左右任何一个领域的起伏。
有实力逐利而且把逐利作为唯一目的的，是资本
看下上图，所谓的炒房客只是资本这只手，下面的棋子而已。
总有人要背锅，资本界房地产界的临时工“炒房客”被拉出来背锅，就是因为它连个团体都称不上，更谈不上有什么话语权。
最近比较火的共享经济、租赁市场、各种基金、私募等等背后的这只无形的手【资本】，才是掌控一个行业在法律法规不健全的时代迅速通过拉高或者做空某个领域，极快速的获得高额回报！
关于“资本”的 构成
不要妄图看清一些，看穿一切。
财团、银行家、各地财政……
思维王国倒是不太相信这个世界背后有所谓的类似美国经济传说中的各种家族。但也相信有不少站在财富顶点人，会形成一个非具体化的“团体”。用来商（zhang）讨（kong）各个领域的未来趋势，以及如何花最少的钱撬动最大的“效应”
关注：思维王国
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回答于 2019-09-11 08:43:50
房价上涨的根本原因，是中国经济高速发展的结果，成千上万的人，每年都有高收入，需要高消费高享受，于是产生了一群群买房客，由于供不应求，由于房子质量升级，所以房价需要上涨。只有把这些富人治残，房子就没人买了，房价自然下跌的。
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