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预算200W，在上海哪里买房比较合适？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

预算200W，在上海哪里买房比较合适？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

很高兴能回答你的问题，我是小易，买房问题关注我哦！

预算200万，不知道你指的是首付还是总价，下面两种情况都给您简单说下。

1，首付200万。那要看首套还是二套，首付比例不同，就导致你可购买的总价范围不同，选择起来也就完全不一样了。如果首套的话，首付35%，那可以买大概570万左右的房子，选择性还是蛮多，自住综合交通，配套，再结合自身需求考虑就行，新房除了市中心，各个区域都有一定选择，二手房选择性更大。

如果是二套，首付基本7成，大概就只能买280万左右的房子了，这个选择性就比较小了，新房基本只能考虑比较偏的，但你的要求又是不要太远，只能看看二手房，不要太远可以考虑市中心老破小。

2，总价200万。这个价格在上海买房就比较困难了，新房想不远是不可能的，远的都是少之又少，基本浦东临港，奉贤金汇、海湾等有几个吧，再不然就是金山崇明。所以还是只能考虑二手房老破小了，仔细淘淘还是能找到合适价位的，其他就看自己接受程度了。

以上就是我的一些看法，我是小易，买房问题关注我哦！欢迎留言讨论！

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个要看你买房子的目的是什么了，如果自己住的话首先选择功能齐全，到工作单位交通便捷的外环。估计次新房能买个小两室一厅。如果是投资的话建议你买内环外中环内的工人小区。以普陀原闸北还有虹口杨浦优先。说一下个人的观点。这些房子租售比高，这里靠近市中心所以不愁租不出去。而且租金回报率能达到百分之三左右。但是贷款麻烦很多只能贷公积金。因为靠近内环社区比较成熟医院学校卖场甚至菜场都配套齐全而且大多数带学区。另一个就是这些房子都是开国后没多久建造的，很多使用寿命都快到了，所以很多在未来十年都可能面临拆迁。说到拆迁你懂的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

泗泾可以，半小时地铁可达徐家汇，旁边是上海唯一的山佘山，房子较新大多是近年新建的，以后机场快线在七宝有站，去两个机场和高铁站相对方便，同样价格距市中心坐地铁都在半小时以上

回答于 2019-09-11 08:43:50

200万是首付还是全款，如果是首付的话，上海可以选择的很多了，浦东，嘉定等郊区可选范围大，如果是全额的话，估计只能买较偏的小两房60-70左右，远郊3万左右一平也是有的，建议多看看

回答于 2019-09-11 08:43:50

具体根据个人需求而定，考虑位置好的，那么杨浦长宁等，200万首付并没有可选性，只能买蜗居型的一房或者两房，如果首套刚需，或者作为婚房，个人建议在青浦、松江、嘉定等区域买来八九十平左右紧凑三房住宅，毕竟花了几百万也不能住的那么憋屈不是@头条三农 @头条号

回答于 2019-09-11 08:43:50

预算200万以内，上海想买个loft公寓，有没有推荐

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个要看你买房子的目的是什么了，如果自己住的话首先选择功能齐全，到工作单位交通便捷的外环。估计次新房能买个小两室一厅。如果是投资的话建议你买内环外中环内的工人小区。以普陀原闸北还有虹口杨浦优先。说一下个人的观点。这些房子租售比高，这里靠近市中心所以不愁租不出去。而且租金回报率能达到百分之三左右。但是贷款麻烦很多只能贷公积金。因为靠近内环社区比较成熟医院学校卖场甚至菜场都配套齐全而且大多数带学区。另一个就是这些房子都是开国后没多久建造的，很多使用寿命都快到了，所以很多在未来十年都可能面临拆迁。说到拆迁你懂的。

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