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房贷断供后有哪些危害，应该如何处理？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

一、房贷断供后可能会造成的后果：

1、贷款人承担违约责任

如果贷款者多次或者长期不还或者不按时归还银行的贷款，势必会损害银行的利益。在这种前提下，贷款人要承担一定的违约责任，除了偿还贷款本息和罚息之外，还需要支付银行对贷款人提出的诉讼等相关费用支出。当然，贷款人出现房贷断供最大的危害就是在银行系统上为贷款人的征信留下一笔不良记录。

2、房产被拍卖变卖

对于断供之人来说，可能是因为资金一时无法周转而无法还贷，或者是经济实力不足以还贷。无论是哪一种情况，其实大家的房子都是抵押给银行作为担保的，那么，银行会将该担保房产进行公开的拍卖和变卖，拍卖所得的资金首先用于偿还贷款人未归还给银行的剩余贷款，如果还有余额，则将余额退还给贷款人。

如果拍卖所得的资金不足以偿还银行的贷款，则银行有权冻结借款人的银行存款，甚至是房屋所在地的法院提起诉讼，用各种途径偿还银行的损失，直到还清为止。

3、银行与其解除贷款合同

在购房贷款之初，银行与购房者也是签订有借贷合同的，甚至是违约责任赔偿追究和处理方法都会在合同中做有约定。如果是因为购房者个人的原因造成房贷长期还不上或者是不按时偿还贷款，并累计达到一定的次数，银行在调查清楚之际，是有权与购房者商谈解除借款合同的。

二、房贷断供后解决办法

1、向银行申请一定时期内只还利息，不还本金

通常情况下，出现暂时无法偿还银行贷款的情况时，借款人可以与银行协商，要求暂时只还利息不还本金。前提是一定要准备好关于借贷款的相关资料，然后对个人目前无法偿还贷款的情况进行详细的阐述，等待银行的审批。如果家中有其他的资产可以提供有力的资产证明，比如车子等，那就更容易获得银行的审批了。

2、申请延长贷款期限

大部分的购房者在选择贷款期限的时候都会仔细斟酌，一般以20年，30年为多，但是很多人都在还款的过程中，随着经济实力的增加，会选择提前还款，既然有提前还款这一说法，那就同样存在可以满足资金困难者的延迟还款。

但是这种方式仍然需要与银行协商才可。更主要的是要考虑贷款人的年龄、工作能力、经济能力等，符合条件的，银行才会同意放宽贷款期限限制。

3、尝试理财型房贷

“理财型房贷”属于当前社会发展之下出现的一种新型的借贷形式，这种方式是把贷款人已经偿还的房贷又借给贷款人，通过一定的利息达到盈利的目的，也缓解了贷款人的困境。其实在房贷断供后，大家也可以采用这种方式来缓解还贷压力，但是并不是所有银行都有这类政策。

不少购房者认为在申请房贷的时候只要银行愿意借这么多钱给我买房就可以了，完全没有考虑到今后还贷可能会存在的经济压力，最终导致房贷断供的出现，得不偿失。所以购房者在贷款之初就应该仔细考虑自己的经济状况，做出最正确的选择。

回答于 2019-09-11 08:43:50

很高兴来回答这个问题

房子断供了，首先是银行会发通知函！在规定的时间内不还，银行会强制收回房屋，然后委托法院拍卖！于是房子进入了拍卖房行列！房子拍卖出去后，拍卖所得的钱，银行除去所要收回的房款以及一些费用，剩余的钱再给原房东，一般这种情况下，原房东能拿到的钱也所剩无几了！

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好 很高兴回答你的提问

房子断供在日常生活中不少见

1.在断供一个月内只会罚点利息

2.可以选择出租 每月的租金收入也可以拿来承担一些供楼款

3.断供3个月了内会上门催收房贷如果还不上就很麻烦了 如果还上了就会罚利息同时会记录信用征信不信体系中

如果比以上3种情况更严重的话就只能以下处理方式了

1.去银行申请供楼年限延长几年减少供楼压力

2.去银行申请先给供楼利息本金在后面补上去

3.去中介公司挂盘出售看行情如果行情好的话就没事如果行情不好就降低价格卖如果急得话只要不回本也可以卖掉

这些都没有做只能等银行申请法院查封 在一定的时间内没有处理那么就会放盘拍卖完后把欠银行的钱还有高额的利息和罚息等一系列的费用 扣除完后时间也会拖很长到最后 到手上所剩无几了

希望能帮到大家。谢谢

回答于 2019-09-11 08:43:50

可能面临无家可归的地步。

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先，房子断供第一，首付白交了，第二:个人征信肯定受损，第三:房子会被收回，后期拍卖的费用都会让你负责。

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