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房贷断供后有哪些危害，应该如何处理？
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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
房贷断供后有哪些危害，应该如何处理？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
房贷断供的影响:
1.房贷没有按时还款，就会逾期，造成征信不良，以后如果还想贷款 办行用卡，那就不容易了，而且逾期后会产生逾期罚息，拖得越长逾期罚息越多！！
2.买房子肯定要交首付款，一般是30%，最起码得几十万吧！逾期断供后银行信贷员会联系你让你尽快还款，如不还超过一定期限，银行就会
申请法院冻结你的房子，你的首付款就打了水漂了！
3.冻结后法院会低价处理你的房子，卖房的钱用来归还房贷！如果不足以还银行贷款，银行还会冻结你的其他资产！直止房贷还清！
4.还有买房的时候交的公共维修基金，契税都大水漂了。而且法院拍卖你房子所产生的费用，评估费，拍卖费等等都是你承担！
断供后果很严重，还有可能进银行黑名单！！
所以实在月供还不了了，可以主动和银行沟通，商量解决！！以免造成不必要的影响，还有更多的损失！！
回答于 2019-09-11 08:43:50
房贷断供后，第一个月银行会电话告知，督促买房人进行还款。第二个月还是逾期还贷，银行信贷员会到家或单位催讨。第三个月买房人还是未还贷，银行会发律师函，到时候会进去司法程序，接下来房子会被拍卖。
回答于 2019-09-11 08:43:50
1、买房人第一个月出现逾期还贷，银行就会电话通知买房人，告知已经逾期，督促还款。
2、到了第二月，买房人还是逾期还贷的话，银行的信贷人员就会上门或是直接到其所在单位催讨。
3、到了第三月，买房人还是没有还款，银行就会给发律师函，进入司法程序。而一旦进入司法程序，也意味着买房人的房产将被拍卖。
断供后果
1、浪费了首付款：在这个高房价时代，贷款买房时，购房者往往需要先付一定的首付，少则十几万，多则上百万。一旦断供，那所交的首付款可就别想要回来了。
2、严重影响日后贷款消费：房贷断供往往会对购房者的个人征信造成很大的影响，最严重的情况就是拉入征信黑名单。
3、或许还要赔钱：如果房子被拍卖后，拍卖款不足以还清剩余贷款，那么欠下的房贷还要继续偿还，如此一来，不仅房子没了，竟然还欠着银行的钱。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好，很荣幸回答您的问题。
一、房贷断供会带来哪些影响
1、经济损失
断供一段进入法律程序，银行会向法院申请对房产进行拍卖，而法院拍卖所得的款项，首先要扣除其中产生的各种费用，比如案件受理费、公告费、保全费、执行费、评估费、拍卖费等，接着就会用于偿还银行的贷款和罚息。房产所属人可能拿不到一分钱，而且还有可能面临追加偿还银行贷款的责任。
2、罚息
借款人断供没有按期还款，除了需要补齐款项之外，还面临着罚息，借款人在办理贷款的时候就签订了借款合同的，如果房产所属人没有按时还月供，根据贷款合同中的规定，就会产生罚息。
3、征信影响
断供也就是说借款人没有在规定期限内还款，也就是逾期还款，房贷也是一样的，一旦贷款者没有及时的还贷款的话，就会出现逾期的情况，如果连续多个月没有还款，那么就会影响到个人的信用记录，以后想申请信用卡，贷款就比较难了。
4、房屋拍卖
如果房产所属人出现断供的情况，一般银行会给房产所属人6个月的宽限期，但是如果说连续6个月以上不还房贷，那么银行就会向法院申请对房子进行拍卖，拍卖所得优先用于偿还银行的贷款以及所产生的罚息。
二、面临房贷断供应如何解决
1、再贷款
现在许多银行已推出了“理财型房贷”，方便房贷客户将已经偿还的房贷，再借出来使用。不过，借出来使用的金额，利率要比房贷利率高一些。如果借款人资金周转出现问题，一时解决不了，“这种理财型房贷”也不失为一个应急的好办法。
2、延长贷款期限
购房者可以和银行协商适当延长还款期限也不失为一种好办法。例如：原本房贷期限是20年期，可以主动找银行商量，将房贷期限再延长到30年期。
3、申请暂停还本金
如果购房者只是暂时无法偿还银行贷款，可以与银行协商，要求短时间内只还利息不还本金。当然前提是一定要准备好关于借贷款的相关资料，然后对个人目前无法偿还贷款的情况进行详细的阐述，等待银行的审批。如果家中有其他的资产可以提供有力的资产证明，更容易获得银行的审批。
以上就是关于房贷断供有哪些影响以及如何解决的介绍了，其实如果购房者早一点察觉自己的还款能力出现了问题，还可以采用转按揭或者出售房屋的方式来还款，但通常当购房者发现自己房贷即将面临断供基本上都是已经快要临近还款日了，转按揭出售房屋已经来不及了。
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