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房贷断供后有哪些危害，应该如何处理？
银行,房贷,贷款房贷断供后有哪些危害，应该如何处理？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
房贷断供了会有什么后果
1、白白浪费了首付款
在这个高房价时代，贷款买房时，购房者往往需要先付一定的首付，少则十几万，多则上百万。一旦你选择了断供，那么你所交的首付款可就别想要回来了，这样简直就是白白浪费首付款。
2、其他购房支出也白花了
除了首付款外，买房时，购房者还需要交一些其他购房支出，比如中介费、房产交易税费等。一旦你选择了断供，那么这些购房支出也就等于百花了！
3、严重影响日后贷款消费
房贷断供往往会对购房者的个人征信造成很大的影响，最严重的情况就是拉入征信黑名单，一旦你被拉入了黑名单，那么你以后的贷款消费都将会被直接拒绝，甚至飞机都无法乘坐！
4、低价拍卖你的房子
断供的最后结果就是你的房子会被法院强制收回，并进行低价拍卖，在还清银行贷款，以及律师费、诉讼费等费用后，剩余的拍卖款才属于你自己。
5、或许还要赔钱
如果你的房子被拍卖后，拍卖款不足以还清剩余贷款，那么欠下的房贷还要继续偿还，如此一来，你不仅房子没了，竟然还欠着银行的钱。所以，你可别断供，否则你只会更惨！
房贷断供了怎么办
1、向银行申请一定时期内只还利息，不还本金
通常情况下，出现暂时无法偿还银行贷款的情况时，借款人可以与银行协商，要求暂时只还利息不还本金。前提是一定要准备好关于借贷款的相关资料，然后对个人目前无法偿还贷款的情况进行详细的阐述，等待银行的审批。如果家中有其他的资产可以提供有力的资产证明，比如车子等，那就更容易获得银行的审批了。
2、申请延长贷款期限
大部分的购房者在选择贷款期限的时候都会仔细斟酌，一般以20年，30年为多，但是很多人都在还款的过程中，随着经济实力的增加，会选择提前还款，既然有提前还款这一说法，那就同样存在可以满足资金困难者的延迟还款。
但是这种方式仍然需要与银行协商才可。更主要的是要考虑贷款人的年龄、工作能力、经济能力等，符合条件的，银行才会同意放宽贷款期限限制。
3、尝试理财型房贷
“理财型房贷”属于当前社会发展之下出现的一种新型的借贷形式，这种方式是把贷款人已经偿还的房贷又借给贷款人，通过一定的利息达到盈利的目的，也缓解了贷款人的困境。其实在房贷断供后，大家也可以采用这种方式来缓解还贷压力，但是并不是所有银行都有这类政策。
回答于 2019-09-11 08:43:50
由于各种原因，在银行办理房屋贷款的购房者，可能由于个人原因或者其他影响因素，导致房贷中途或者部分，停止还款的可能性，如果造成这些问题，需要及时按月缴纳房款，否则后期不交是经济受到一定的损失，而且房子的产权或将另行处理，等等，众多不利因素的影响，从而导致房贷断供后带来的风险，以及对生活造成的其他影响，两者之间是关联的。
如果自己已经购买了住房，而且在银行办理了贷款业务，接下来大家都知道，就需要每个月按照合同约定的指定日期，足额还房贷。在还房贷的过程中，一般情况下会出现，以下的三种情况，具体内容分享如下；
如果购房者出现断供的情况下，由于原房贷主，之前所预留的电话号码，家庭地址以及其他第二联系人等方式，由于变更或者停机等其他原因，所造成的房屋贷款拖欠的情况下，银行将继续寻找，通过关联的直接联系人，直到找到为止，要求购房者仍然履行贷款合同，所有业务将按照原合同约定条款内容进行。持续正常还款，但在还款一段时间后，有一次由于其他原因，忘记了转账，如果时间在三个月以内，也就是三个月的房贷，也没有按时还款，相当于逾期了，那在第三个月，需要一次性还清，之前和当月的所有房贷，在这种情况下，房屋的贷款将调整为正常的状态。若时间在三个月以后，仍然没有还房贷，再继续拖欠的情况下；
首先，银行将以短信，电话，信件的方式通知购房者，按照贷款合同相关约定条款，要求清理房屋欠款，正常还房贷。如果得到信息后，第一时间进行处理了，那一切将按照合同进行复原，所有业务正常进行中；
其次，在收到相关通知后，仍然没有执行贷款合同约定，拒不还款者，银行将再次进行通知，甚至上门催收等方式，但仍然没有执行的，将收到最后一次书面通知，停止所有房贷业务合同相关约定条款，按照合同约定进行处理；
最后，银行将联系相关执行机构，对该房产进行再次出售或转让，或许需要一段时间，或许很快完成手续，双方交易完成后，将所得款项，用于清欠结清原购房者所贷款金额，至此，房贷断供后，房子将另行出售，购房者首次交纳的首付款，以及还款的本金和利息，将全部用来清欠所有贷款本金和利息。
总结
在还房贷的情况下，无论是中途停止月供，还是部分欠款的情况下，都需要按照合同的约定，正常履行合同约定条款，保证房贷正常手续办理，如果出现房贷，中途停止的情况，拒不履行合同的，除上述的违约责任之外，个人的征信以及后期在金融贷款等业务方面，都将有直接的关联，或将有很多的业务不能正常办理，包括生活以及个人的信用记录，都将有直接很大的影响。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
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