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潍坊的小区地下车位多少钱一个？

车位,开发商,产权潍坊的小区地下车位多少钱一个？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 我在坊子新区有套房子，准备买地下车位，售楼处那边说这种是不可以办产权证的，但也不属于人防车位，会有个买卖协议，跟房子都是70年的，8.9万到9.3万不等，可以办贷款。不知道合适不？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

这不是合不合适的问题了，这已经涉及到违规操作了，我给你的建议是，如果不是刚需千万別购买这所谓的“70年”产权车位。

第一，如果车位是地下车位，也就是说开发商在开发建造房子时，已经将这些车位规划在内，开发商是有权将这些车位出租给小区业主的，收费只要明码标价也是合情合理的，但前提是土地使用权归开发商，不然一切都白搭。

第二，售楼处说不可以办产权证也是对的，一般车位产权分两种，一种是人防车位，这种是有产权的，但归国家所有，开发商有权出租，但不能出售，而且出租年限是20年，且不能买卖；另一种是产权车位，这种车位的产权归开发商所有，但也不可能一下子出租70年，虽然可以从开发商手里购买车位产权，但大多数开发商都是只租不卖。

第三，这种所谓的买卖协议是不受法律保护的，根据《合同法》规定，租赁协议是不能超过20年的，超过20年的部分，协议是无效的。说的通俗点，就是你花9万元购买了车位的70年使用权，实际上合同、法律保护的仅仅是前20年，而后50年是不受法律保护的，一旦出现纠纷或特殊情况，你这个钱可就白花了。


综上，我给你的建议是，如果是刚需，且经济基础较好的话，一次性支付给对方9万元购买一个地下车位还可以，但如果是为了投资那就算了。毕竟这东西办不了房产证，也就是说可能属于“人防车位”，实际上的租赁期只有20年，花9万购买20年的使用权，有些贵了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

地下车位应该进行出租一部分，用来满足小区业主的需求，而不是一味地卖

回答于 2019-09-11 08:43:50

13.8万，地下车位，不是车库。

回答于 2019-09-11 08:43:50

水岸华庭15.5万元

回答于 2019-09-11 08:43:50

西虞天成18.8万