您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
海外房产投资哪个国家比较好呢？
房产,房价,日本海外房产投资哪个国家比较好呢？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
海外房产投资哪个国家比较好呢？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在海外房产还是不错的，增值空间很大，相对来说还是美国房产比较有优势吧，当然，更多的情况你应该咨询专业的房产投资公司，比如美亚置业，他们将为你在海外的一切投资事宜提供帮助，以专业的见解为你指明方向。
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在世界多国疫情严重保命还来不及来，你还投资房产来，就是投资了，你可能跑到投资国去看看，美国投资房产好，你去吧，你脑子可有病，不能等到全世界疫情结束了，再去琢磨投资！
回答于 2019-09-11 08:43:50
富人的游戏，老百姓开心快乐过好每一天，少抄点心！
回答于 2019-09-11 08:43:50
考虑海外置业，要考虑以下几个方面：
1-是否是移民输入大国，保持人口持续涌入带来的稳定增加的购买力
2-法制是否健全，优先考虑法制健全的发达国家。因为房产投资是一项中长期的项目，发展中国家，比如东南亚，法制不健全，政策不稳定，不可控因素太多。
3-该国人口是否密集在某几个城市，保证购买力集中。不优先推荐美国，因为美国的好的大城市太多，移民人口会相对分散到多个大城市里去，无法对某一个城市形成有效的集中的需求。
4-税负的高低。比如：新西兰的税非常低，持有2年以上就没有增值税了。收益基本归个人所有。
5-贷款政策的松紧程度，外国人是否容易拿到银行的贷款。
综上考虑，我的建议是首选加拿大多伦多，其次是新西兰的奥克兰，然后是澳大利亚的悉尼。
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢邀请。
海外资产配置在很多中国家庭来说已不算稀罕事，但与发达国家15%以上的配置率来看，中国家庭的海外资产配置目前仅为4%-5%，落后于发达国家十几个百分点。
优舍国际认为，近年来，国内高净值人士海外投资的需求暴增，海外房产投资是其配置方案中的首选，迪拜房产更是击败美国、英国等国家成为中国海外房产投资的重点国家。
迪拜房产与其他国家房产投资相比优势在哪里？
据阿联酋《海湾商业》8月28日报道，迪拜土地管理局发布的统计数据显示，2016年1月至2017年6月底的18个月内，共有217个国家和地区的投资者在迪拜房地产市场共完成71000笔交易，投资总额为1510亿迪拉姆（约412亿美元），中国为第八大投资来源国。
随着2020年的临近，迪拜的旅游和商业资源得到进一步的开发和完善，预计届时迪拜会接待超过2000万的游客，加上迪拜良好的金融环境和主要以外来人口为主的特色，使得迪拜房产的投资回报率最高可达到10%，租售都不是问题。
另外，更重要的一点，阿联酋迪拉姆挂钩全球长期公认的美元，意味着货币的价值保持平衡和增长。加上开放、自由的经济政策、吸引不少世界500强公司在此设立总部，带来了大量高端工作机，可确保投资后的房产租售都不是问题。加上，迪拜的免税政策，到手的回报率就更高。
初步预测，未来相当长的一段时间内，迪拜房产在全球持续走俏，2017年是最好的入手时机。
根据仲量联行统计数据显示，中国投资商2016年在国际不不动产市场共投资326亿美元，其中46%（151亿美元）在美国投资，最主要的投资地为纽约。
与国内市场不同，美国是一二级市场并重，其中二级市场更为活跃，这就保障投资美国房产，日后的出售不是问题。据统计，最高回报率可达8%，但需要缴纳各种税费（最高3%的房产税、增值税、交易税、保险费、律师费、过户费、房屋检查费等），维护成本极高。
因为新土地资源有限，加上移民数量的上升，导致英国当地的房产长期供不应求。据中国行业研究网统计，伦敦部分地区的房价一年涨幅已超20%。
但是，地区差异明显，需要专业区分，英国大学附近的买房出租市场异常火热，投资者们如果投资学生房，在某些热点地区，投资回报率会比较高，能达到6到9%。其次因为英国脱欧的原因，英镑前景不明晰。在税收方面，在英国买房、养房、卖房都要缴纳相应的税费。而且，英国中介会收取房屋成交价格的1%-4%。同时，还需要委托律师进行法律文书的审查和完成交易，所以需要额外的律师费。交易成本高昂。
更为重要的一点是，在英国，二手交易受限（只能交易给本国居民）。
通过分析，我们会发现，迪拜是目前全球范围内的最佳投资地。各位希望进行海外投资的朋友，可以联系优舍国际。优舍国际，以阿联酋房产业务为中心，是对接中国客户最大、最专业的资源平台，为您提供从看房、购房、租售房屋等一体化全套服务。
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |