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海外房产投资哪个国家比较好呢？

房产,房价,日本海外房产投资哪个国家比较好呢？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

值得一提的是，马来西亚房产为永久产权，无遗产税，作为一项固定资产，这无疑是留给子孙后代最宝贵的财富。

泰国：外国人可以合法持有永久产权的公寓，而且和泰国人拥有同样的权益。* 房屋产权可传宗接代（无遗产税，超过5000万泰铢将来会收10%）。

房价按使用面积计算，无公摊，精装修 ：* 房产的面积是按照使用面积计算的，没有公摊。* 泰国曼谷、普吉岛、华欣、甲米均价大约2—3万，芭堤雅、清迈大约1—2万。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我们是做意大利房产的，给您一个权威数据。下图是2018年10月瑞士银行发布的全球主要城市房价“泡沫指数”排名，是国际地产界必看的报告。

其中，你经常听到的多伦多、悉尼、温哥华、伦敦、香港、慕尼黑等城市泡沫排名最高，在“存在泡沫风险”的一类。

搞投资最忌讳随大流当韭菜，最强调独立思考、先人一步。李嘉诚早先在香港清仓式卖房，最近香港房价下挫又证明了老先生的前瞻能力。

请留意，报告中唯一一个意大利城市，其经济中心米兰，地产泡沫指数非常低，排在第二名。说明当地的房产没有泡沫，也就是说风险很小。今后涨的可能性远远大于跌的可能性。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个看你的闲钱有多少预算，百万以内选东南亚，超过300万可以考虑欧美，英国，美国都不错。

投资偏好看重涨幅收益，还是资产保值？资产保值看发达国家市场，想博涨幅收益看东南亚新兴国家。

没有最好的投资市场，只有最适合的，具体要看需求和个人情况，还要结合个人偏好，要具体分析。

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果房产投资，年净回报6%以上，再加上增值，都是比较好的。下面置外网统计一些国家和城市。

美国

购买美国房产不是所有城市都比较好，就非常投资来说。具体如下：

下面是美国主要城市2019年元旦房产均价和2019年涨跌幅预测。

除了房产出租净回报，房产增值方面，美国2019房价涨幅最高是硅谷的圣何塞，达19.2%，2018年，圣何塞房价上涨13%，科技的巨大繁荣带动房价猛增。硅谷不但是科技之冠，而且是全球房价涨幅之冠。

得拉斯11.2%的涨幅排名第二。

这两个地方的房产是适合投资的。涨幅惊人。

加拿大不行了，从房产投资角度来说，已经结束10年繁荣。

马耳他：全球最强劲的房地产市场

现在是我们全球调查中最强劲的房地产市场，2018年第三季度住宅物业价格上涨12.86％，2018年第二季度同比增长14.51％，2018年第一季度增长12.09％，2017年第四季度增长7.37％和10.15（使用通货膨胀调整后的数据），2017年第三季度的百分比。最新一季度，房地产价格环比上涨0.9％。马耳他的经济预计今年将增长5.7％，2019年将再增长4.6％。

随后的所有数据都是通胀调整后的。

值得一提的是，马耳他政府非常聪明，把区块链和加密货币进行合法化，很多公司到马耳他注册。置外网认为，这是继免税后新的吸引投资的利器。

爱尔兰：房地产市场仍然非常强劲

去年爱尔兰经济增长7.3％，房地产市场仍然非常强劲也就不足为奇了。2018年第二季度住宅物业价格同比增长7.21％，2018年第二季度同比增长11.46％，2018年第一季度增长12.4％，2017年第四季度增长11.68％，2017年第三季度增长11.74％。最新一季度，爱尔兰房价增长1.6％。爱尔兰飙升的房价主要受强劲需求和供应短缺的推动。

菲律宾：上涨幅度尚可

现在是菲律宾在房子价格上涨的第七个年头，由强劲的经济增长带动。2018年第二季度，马卡蒂中央商务区3房公寓单位平均价格上涨5.75％，2018年第二季度同比上涨4.6％，2018年第一季度上涨5.66％，2017年第四季度上涨7.34％，2017年第三季度上涨6.94％最近一个季度房价上涨1.45％。菲律宾经济预计今年将增长6.5％，与2012年至2017年的平均年增长率6.6％相当。

新加坡：房价继续上涨

受需求强劲推动，新加坡房价继续上涨。全年房价上涨7.93％至2018年第三季度，较2017年第三季度同比下跌0.52％大幅回升。季度房屋价格在最近一个季度上涨0.17％。预计今年经济将增长2.9％，2019年将再增长2.5％。

泰国房产：出租回报高，房价上涨

2018年泰国房价在2018年第三季度上涨了5.13％，而去年同比下降了0.62％。2018年第三季度房价环比上涨1.09％。

曼谷：租金收益率8.05％

曼谷的公寓成本适中，约为每平方米3,638美元。

仅2018年第二季度，仅在曼谷就有大约88,000名外国人申请工作许可证，这一数字继续上升。从某种角度来看，在2015年第一季度，有78,000名外国人申请工作许可。这是每季度增加10,000名外籍人士，或每年增加40,000人。

更好的经济前景，更高的吸纳率和入住率导致了这种上升趋势。不过，城市之间的市场表现差异很大。

例如，曼谷和清迈经历了较高的增长，而像Cha Am，Hua Hin，Khao Yai和Pranburi这样的地方经历了较慢的增长，甚至停滞不前。

即使曼谷住宅单元（包括公寓和服务式公寓）大幅增加，由于需求旺盛，价格也在上涨。

迪拜房产：触底回升，交易量大。

迪拜，住宅物业价格在2018年第三季度下降了8.73％，比去年的2.84％下降更糟糕。在最近一个季度，迪拜的房价环比下跌2.15％。

根据房价指数，别墅/联排别墅的平均价格为480万迪拉姆，平均公寓价格为2018年11月为190万迪拉姆。截至11月的三个月房价比上一季度低4.4％。

迪拜房价在2018年底触底回升，包括公寓和别墅。下面是迪拜房价2018年走势图。

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