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为什么有人相信房价会一直涨？
房价,房子,城市为什么有人相信房价会一直涨？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
为什么有人相信房价会一直涨？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢邀请。
我国的房地产市场大约是从2005年开始上涨的，到去年的7、8月份，多个地方的房价创历史新高。十几年间，绝大多数城市的房价翻了几倍，更有甚者，在一线城市甚至十几倍。为什么房价会出现连续十几年上涨的情况呢？简单概括，主要有以下几点。
一，改革开放的必然结果。改革开放40年来，我国经历了由计划经济向市场经济的转变，经济得到了迅猛发展。也正是由于改革的不断深入，直到商品房的出现，随着物价的不断上涨，房价超过了任何一件商品的上涨速度而快速上涨，甚至出现暴涨。大大超过了人们的预期。归根结底还是由于经济的快速发展，直接导致了房价的快速上涨。这并不否认改革开放带来的成果，也不能否认对房价上涨的失控。
二，城市快速发展的效应。经济发展带来的变化之一，就是城市的快速发展。城市人口数量的增加，城市面积的扩大，为房地产市场的发展提供了条件。从大城市到中等城市再到小城市，甚至是小县城，一座座楼房象雨后春笋拔地而起，作为人们生活的必需品，房子成为了人们争先抢购的商品。同时也导致了房价不断上涨。
三，地方政府土地政策的推波助澜。城市的发展离不开经济的支撑，钱从何来？就只能提高土地价格。土地价格直接反映开发商的投资成本，成为房价上涨的主要原因。
当然，导致房价上涨的因素还有很多，如炒房团的恶意炒作，建筑材料的上涨等。如何让房价理性回归，又保证房地产市场的健康发展，这是主要目的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
苍茫大地认为:房子一直涨的原因如下:
一、部分地方政府财政上对拍卖土地的过度依赖。
对部分地方而言，拍卖土地收入成了地方上最重要的财政收入来源。这种结局必然是土地价格的上涨，最终导致房价的上涨。
现在，部分地方不遗余力炒学区房，一幢房子规定若干年内只能允许一个孩子读小学或初中，有两句流行语:“再苦不能苦孩子"、“孩子不能输在起跑线上"深入人心。城里有无房子、房子所在学区都直接影响了百姓孩子能否占有较好的小学、初中教学资源，百姓几乎被一根无形的线捆绑着买房，城里的房价自然腾腾地往上涨。
二、中国的购房是有中国特色的，这某种程度上也提升了购房一族的购买力，客观上拉高了房价。
中国式年青人购房，是合股的，小夫妻一股、男方父母一股、女方父母一股、有的甚至爷爷奶奶辈也要参股，这很大程度上缓解了购房压力，使买方市场购买力增强，也就拉高房价。
三、国家广义货币量发行的增加，使人民币购买力减少，一方面直接拉高房价，另一方面百姓炒股没把握、理财有风险，而转战房市，以期财富保值，甚至升值，又进一步拉高房价。
有头条财经达人作过详细分析，房价第一次翻番，是2003年非典后，那年广义货币发行量恰好翻番。前几年，百姓投机炒房，这几年是为财富保值购房，都客观上拉高房价。
四、百姓心里的涨价预期每次均变为现实，这也客观上形成涨价的恶性循环，一步步抬高房价。
以我们县城为例，2003年前大约1000多元左右一平方，2003年翻番涨到2500元至3000元一平，2008年涨到5000元一平，2013年6000元到7000元，现在新房10000元至15000元，又几乎翻了一番，一万以内一平的新房子已经像大熊猫般稀罕!这样的市场必然会不断增加恐慌情绪，房价最多平稳一两年，必然会螺旋式上升。老百姓心中形成了“买到就是赚到"“迟买不如早买"，哪个再拍胸脯承诺房价不再上涨，百姓宁愿相信世上有鬼，也不会相信你这张破嘴!
五、客观上，在城里生活比在农村生活拥有更多的便利，百姓收入提高了，也有进城改善生活的强烈愿望，最终也推高了房价。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价为什么会一直涨，其实道理很简单，只要房价一直在增长，那么就一直有人在买，假如房价真的不增长了，或者房价要降，现在回顾到2014年，那个时候，你会买房吗，很多人都在急着出手，事实胜于雄辩，这个时候肯定没人买，很多开发商都快等哭了，2015年的时候，去库存，才拉开了房价增长的序幕，大家伙才开始排队买房，想一想，是不是这么一回事儿？
房价的增长，一定会和经济大环境有关，任何国家都不能逃脱这个命运，我们也一样，房价增长一定是会和经济有关系，经济增长，房价一定会随着经济的增长而增长，房价就是经济的晴雨表，我们的经济增长势头这么猛，房价自然会增长，另外国内的房地产市场，是属于支柱产业，什么是支柱产业，就是国家经济建设的一个重要力量，这个就不难解释了，经济增长房地产，贡献很多。
不知道大家有没有听说过三个60%，地方60%的财政收入都靠，房地产相关行业，银行的60%贷款都放贷给了房地产相关产业，经济支柱的60%都和房地产行业相关，这三个60%背后的力量，没有人能够去撼动它，从这个角度讲，房地产的确是我们的支柱产业，支撑着我们经济的命脉，不过，这种状况正在改变，实体经济的兴起，再所难免，特别是智能硬件，互联网产业，工业4.0，慢慢的实体经济就会超过房地产，未来会成为支柱产业，未来，这种格局就会有所改变，目前来讲，有点悬。
好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，等你来哦。
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