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去年签的房建施工总包合同，现在主材(钢筋与砼)及人工费均涨价严重，怎么办？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

去年签的房建施工总包合同，现在主材(钢筋与砼)及人工费均涨价严重，怎么办？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

1、依据《建设工程工程量清单计价规范（2013）》9.1条，物价变化是可以调整合同价款的。但具体是哪些物价上涨可以调，上涨到多少可以调，以什么为上涨标准，这个具体要看签订的合同条款了。

2、怎么调整？（依据《建设工程工程量清单计价规范（2013）》9.8条 物价变化）

规范规定，出现合同价款调增、调减事项后的14天内，承包人、发包人要提出报告，并附上相关资料。14天内未提交报告的，应视为不存在调价请求。

经确认调整的合同价款，作为追加（减）合同价款，应与工程进度款或结算款同期支付。

如何合同中有约定怎么调整按合同调整。

如果合同中没约定怎么调整，单价变化超过5%时，超过部分的价格应按调价公式调整：

因人工、材料和设备等价格波动影响合同价格时，根据专用合同条款中约定的数据，按以下公式计算差额并调整合同价格：

公式中：ΔP——需调整的价格差额；

P0——约定的付款证书中承包人应得到的已完成工程量的金额。此项金额应不包括价格调整、不计质量保证金的扣留和支付、预付款的支付和扣回。约定的变更及其他金额已按现行价格计价的，也不计在内；

A——定值权重（即不调部分的权重）；

B1,B2,B3……Bn——各可调因子的变值权重（即可调部分的权重），为各可调因子在签约合同价中所占的比例；

Ｆt1，Ft2，Ft3……Ftn——各可调因子的现行价格指数，指约定的付款证书相关周期最后一天的前42天的各可调因子的价格指数；

F01,F02,F03……F0n——各可调因子的基本价格指数，指基准日期的各可调因子的价格指数。

以上价格调整公式中的各可调因子、定值和变值权重，以及基本价格指数及其来源在投标函附录价格指数和权重表中约定，非招标订立的合同，由合同当事人在专用合同条款中约定。价格指数应首先采用工程造价管理机构发布的价格指数，无前述价格指数时，可采用工程造价管理机构发布的价格代替。




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