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有的人说买房要看地段,那么地段究竟怎么看?
地段,房子,城市有的人说买房要看地段,那么地段究竟怎么看?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
最后,希望大家都能找到一个地段好、环境好的房子。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房最重要的因素,就是地段,地段,地段,李嘉诚的这句话,估计很多人都听过。如果只从这方面考虑的话,那选择最贵的地方就好了,那就是地段最好的地方。
其实,买房只考虑地段的话,是很错误的想法。好地段误导了太多的人。附近有大型商超的,说自己的地段好,附近有著名医院的,说自己的地段好,附近有名校的,说自己地段好,啥也没有,处于远郊地区,也说自己地段好,为什么呢,因为离地铁站很近。
买房怎么选择呢,最真实的,根据自己的真实经济情况,考虑自己的需求去买。
前段时间带过一个客户,外地的。很爽快,听说济南有个CBD,带我去看看房子。路上聊的时候,得知这大哥是做生意的,前几年挣了不少钱,老家房子四五套,但感觉跟人谈生意时,很多客户都在CBD买的房子,自己没有,老感觉低人一等,这不就想来CBD买。看完房子,就有些泄气了。本来以为三四百万就能买一套,实际呢,现在都得六百来万了。想买的话,得把老家的房子,都卖了。给他推荐CBD附近几个项目,价格都低很多,就是不考虑。当时也劝过他,让他别着急,钱不够,可以先卖房子,结果这大哥不听,不知道从哪弄了300多万,贷款买了。没过一年,就又来找我了,看我有没有办法,能快速帮他把CBD的房子卖掉。房子虽然买了,但后期压力实在是太大了,最近生意不好做,贷款还的都很有压力了。
要说这也是一位成功人士了,身价上千万,可谁能想到呢,自己住的房子,贷款都快还不上了。
对于能看到这篇文章的朋友,又想买房子,也真心的劝一句,量力而行。
回答于 2019-09-11 08:43:50
李嘉诚曾经说过,买房最重要的三个因素:一是地段;二是地段;三还是地段。可见地段对房子价值来说是多重要。因为一个房子的地段基本上决定了房子价值。那么好地段主要体现在哪些方面呢?
第一,对于大城市来说,价值最高的地方无疑就是这个城市的CBD。比如广州的珠江新城、深圳的前海、上海的陆家嘴等都是价值标杆和地段龙头。
第二,看房子是否处于成熟的大型商圈内。成熟的商圈配套齐全,包括了大型商超、购物广场、菜市场、饭馆、酒店、银行、便利店等等,这些配套都和我们日常生活息息相关。
第三,看房子是否带优质学位。最好是省一级,最差也要市一级。因为好学校除了解决孩子上学问题之外,另一方面好的人文环境对于孩子成长的潜移默化作用也是无法估量的。
第四,看交通是否便利。因为我们购房的目的都是为了更好的居住和生活,交通问题就非常重要了,无论上下班还是出行大家都不想把时间浪费在路上,所以小区旁一定要有充足的公交线和地铁站。
至于医院、公园、游乐场以及景区,对房产的价值也有所贡献,虽然不能起到主要作用,但也算是锦上添花的配套。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个问题真的不太好回答,但是既然收到这个问题就试着答一下吧。
买房就是买地段,这种说法不错,但是也要结合自己的实际情况。好的地段一般是指交通便利、生活方便,周边有好的学校、医院、公园等城市配套设施的地方。但是公认的好地段房子都很贵,怎样花较少的钱买到性价比非常高的房子呢?
多看广告和城市规划,看看哪些地方有发展潜力,又符合自己对房屋的期望和要求,买期房就要选口碑不错的开发商,买二手房就看楼盘周边配套设施和小区环境怎么样。
别人眼中的好地段未必是你的好地段,如果是刚需购房者首先要注意的是工作通勤是否方便,家庭住房和工作的地点离得越近越好,否则花大量时间在上下班路上会让人非常疲惫。如果是为了养老买房可以离市区稍远一点,重点关注小区环境和住房的品质,但是又不能过于偏远。
好地段并不是离市中心越近越好,要综合考虑各种因素,地段是最重要的因素之一。买房是生活中的大事,一定要多思考多比较,也要多和家人一起商量,不要匆忙决定留下遗憾。
最后,我们还要努力赚钱,经济自由的人才有更多选择权,才能选择更好地段的房子。
希望我的回答对打算买房的人能有一点帮助。
回答于 2019-09-11 08:43:50
繁华地段
回答于 2019-09-11 08:43:50
附近有公园,有学校,有超市等等
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