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有的人说买房要看地段,那么地段究竟怎么看?
地段,房子,城市有的人说买房要看地段,那么地段究竟怎么看?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
看口袋,再看脑呆吧!
回答于 2019-09-11 08:43:50
所谓的地段其实就是周边的配套,包括学校,交通(主要是地铁),医疗,商业,公园等等,另外一个衡量度就是成交活跃度,人口聚集度,这决定了你后期的变现能力。
回答于 2019-09-11 08:43:50
其实要做2个方面的准备才能更好的理性选择
第一 确定有“多少预算和时机 ”最大承受范围是多少 因为不是买最贵的地方其实就是买升值空间具有发展潜力最大的
1,类似股票投资,你知道苹果股票很好但是现在在的价格购买进去你也很难赚到差价
也就是如果在你看中了,准备好合适资金入手“时机”很重要,例如如果你在比特币只有1元钱人民币的时候买入1000个。我看了现在的价格是20000多人民币,那么你一不小心,朋友你赚了2个亿人民币
第二 靠近核心区域,其实就是人流量最大的地方
不外乎人活跃度最高的的地点
地铁:基础交通不用说了,交通是城市的血脉,一个地铁房绝对房产价值保证
医院:说实话我也不知道为什么这么多人天天去医院,你空了去你边上的医院都是排队的:
学校:学区房,孩子是每个父母的宝,很多家庭都会投资在孩子身上
商城:基础的商业配套,商业运作在挑选地方的时候就考虑了人流量确保商品与服务的销售
回答于 2019-09-11 08:43:50
关于买房的地段问题,不同的需求不同的选择。
一,如果是为了自己居住方便,肯定要选择一些老城区,商超,餐饮,医院等配套设施齐全,方便基本生活。当然,这个地段的房子价格也稍微偏高。
二,如果为了投资房产,就需要密切关注政府政策风向,每个地方的政府都喜欢开发新区,而新区的房产一般生活配套不太方便,但未来投资价值可期,也有一定的风险性,像很多城市房地产大量开发,形成不少的空城。
三,学区房。这样的需求就比较简单,纯属为孩子教育问题考虑。
四,如果是考虑到自己经常出差,那就要买到交通枢纽处。
当然你的需求如果只是想要买套房,资金不充足,那就不要看地段,只要价格合适就可以啦!
回答于 2019-09-11 08:43:50
只买适合自己需要的,不买贵或不适合自己现状的!
回答于 2019-09-11 08:43:50
说的接地气点的,你有多少钱办多少事,地段与价值成正比
回答于 2019-09-11 08:43:50
适合自己最好,如果资金足够最好老城区搞一套,新城区搞一套,
老城区的老其实就是“熟”
①教育配置强,培训班多,便利
②居住氛围成熟,老朋友多
③医疗条件好,难免头疼发热
④交通出行便利,行政、商业办公区域多生活设施必须很完善
以上全国通用。
新城区的新,突出的“新”
①房子新,绿化必须比老城区多
②学校新、医院新、公园新,
③所有的规划和建设都是按照最新的人居观念进行布局。
总之以往的观念,不适用于当下新发展,
抓住核心需要是要住的舒服环境好、小宝贝的学区教育、爸妈的养老、还是纯粹投资,按照实际需求去找。
我在上海市松江区从事房产,有需要可以私信我
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