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有的人说买房要看地段,那么地段究竟怎么看?
地段,房子,城市有的人说买房要看地段,那么地段究竟怎么看?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
问题补充: 本人坐标武汉,今年开始筹划买房,开始留意各种房产信息,发现最常用的词是“地段”,但大多都是营销概念,并没有一个具体的指标。有的人说买房要看地段,那么究竟什么样的“地段”才能叫好地段?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
什么地段都不用选,人在哪?地段在哪。房子在哪。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我个人认为:
如果是投资,一定要买地王,虽然贵,但升值快,容易甩手。
如果自住,买旺中带静的地方,平宜,生活也方便。
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请:
房子涉及到的金额特别大,对绝大部分家庭来说买房都是一件非常重大的事情。
一直以来很多朋友在买房的时候都非常的看重地段,地段价值越高,它的居住性能以及增值性能就会更强一些。
那么在买房的时候,究竟应该如何去选好地段呢?什么样的地段才是好地段呢?
1,市中心就是好地方。
从某种意义上来说,一个大城市的市中心就是这个城市,最好的这一段因为这里最先开发。
这里的房子不仅居住起来方便,而且增值的空间也是非常大的。
最主要的是当你想要把房子卖出的时候,能够接受的人群也非常的多,流动性特别的好,变现能力十足。
2,成熟的地段,配套好的,这一段就是好地段。
从另外一个角度来看,其实并不是每个人都买得起市中心的房子,毕竟那里是城市房价最贵的地方。
所以好的地段其实还有以下几个判断标准,比如好的配套,成熟的配套好的资源等等。
有好的学习指标,有好的教育资源,有好的商业资源,有好的企业资源,有好的轨道交通资源,其实就是好地段。
因为这样的地段不仅能够满足我们的日常出行,还能够满足我们的工作需求。
……
的确如此,所以在买房子的时候,大家可以从配套入手去判断一个地段到底好不好。
一般情况下有好的产业,有好的商业中心,有好的学区资源,有好的医疗资源,就是好的板块,好的这一段。
只要具备这样的一些优势的房子是值得我们购买的,大家大可放心。
我是@重庆地产视野重庆楼市老司机,十余年房产投资经验,熟悉重庆各区房产价值,板块轮动,购房贷款政策,购房知识,时常还要分享重庆楼市一线动态,我们一起交流,一起成长吧!
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在买房子并不是说地段为王,也不是说地段,地段还是地段现在买房子一定要买到优质城市,城市才是首要的城市,才是你们现在需要考虑的问题。
那些年我们买房子确实需要买地段,因为那些年房子在初期,所以买地段是最好的选择,但是现在一定是选择优质城市中的优质区域中的优质楼盘,当你选择优质城市当中,你就要选择优质区域,在优质区域当中选择中心城市中的哟这楼盘,这就是地段为王的一种新的开发理念,所以大家在买房子的时候一定要注意买优质城市这才是基础。
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请,这个问题,很直接的回答就是“看控规”
“控规”也就是“控制性详细规划图”,通俗意义上说就是“城市总体规划或分区规划”,是指政府对这个区域有怎样的规划
控规很复杂,但最简单最重要的就是看颜色,黄色代表居住用地,粉红色和红色代表商业办公用地,如果一个区域黄色过多,那说明这个区域以居住为住,可替代性偏高
而以粉色,红色为主则代表这个区域,正在打造大型商务区,房价更加有潜力。
回答于 2019-09-11 08:43:50
1.好的地段,稀有资源。
好的地段是稀有的,被占有了就没有了,就跟全国城市,北京就是稀有城市,买的早都发大财了,6万一套现在1000多万涨到,这样的价格在其它城市是不可能涨到这个程度。
李嘉诚有一句投资名言:决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。
政府办公的地方就是好的地方,因为这个地方政府会大力投资做起来,为了这个地方政府大楼都会搬到这里。
2.好的学区房
好的学区房,再穷也不能穷教育,学区院都在20至30万一平米在北京,在三四城市房价也在2万至3万一平米。一套房都在2000万至3000万。
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