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买房时可以买腰线房吗？什么是腰线房？

都是,外墙,楼层买房时可以买腰线房吗？什么是腰线房？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

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小区楼房腰线都是砖混的，后来渗水都敲掉了。我家就买的腰线楼下，我的房间渗水渗的墙面都爆皮了，还长了黑斑。腰线至少20cm以上，我们这个小区的外墙挡板基本上和窗台平齐了。当时考虑到渗水的问题我往下买了两层，同事买的就是腰线房，结果下雨天水不仅渗进她家，连楼下的天花板都发黑霉变了，开始楼下人家找她扯皮，后来搞清楚问题所在就两家一起找物业扯皮。总之还是尽量不要买腰线房的好。这种腰线如果是二次浇筑的百分之90都渗水，特别是洋房，处理不好都渗水。多数是后期外挂，装饰用，楼下有时渗水确实是问题！如果是真浇筑的还好些！ 我只知道我家是腰线房，我们那一层腰线处都渗水，物业重新整改的，就是在腰线上面铺了一层防水的沥青材料。高度大于等于24m小于60m的建筑，其保温材料的燃烧性能不应低于B2级。当采用B2级保温材料时，每两层应设置水平防火隔离带;所以经常见到二层和倒数二层有腰线。与美观无关！我家是33层的六层，就是腰线房，漏不漏水不知道，因为还没装修，最大的不好就是阳台边上多了一个拐角，影响视觉效果和采光。我家楼上买的腰线房，白多了一个阳台。我们这栋偶数层客厅阳台，奇数层主卧阳台，我楼上两个都有！

腰线跟自家阳台地面平齐怎么算，是腰线上还是腰线下。什么房都得卖光，能买到就行啦。还这个那个，哪有一百分的房子。这都是理论，实际工人干活，材料都会有问题，渗水漏水是肯定的。我家大阳台就是腰线房，伸出去约1米，搭个棚完全可以养花[呲牙]三个房间外面上方都有伸出约50厘米的大理石，一点都不挡光，家里没人下雨也不用担心窗户打开着，其他楼层可没有这么好的福利哦。说到这个我刚好有话说！去年年底天天看房，最后看了一个就是腰线房，销售一直介绍怎么好！我唯一的感觉就是万一哪个不怕死的小偷来偷东西一偷我们这四户都要被偷，其他的就感觉我要是买了是不是总体面积比别人小那么一丢丢，因为穷啊所以有这种心里哈哈！最后没买！我们这里叫造型层，一点不好，两个阳台离地面差不多35公分高，楼上楼下都有空调机位，就我们这层没有，别人的书房外面是放空调的护栏位置，很多人改成了一个生活阳台，但是我们这一层相同的位置却是楼下的空调外机位，弄的书房里有一个80公分高的内飘窗。

回答于 2019-09-11 08:43:50

腰线并不是为了美观，而是建筑上的外墙圈梁，用于防止建筑变形。所以，圈梁上下的房子并不影响质量和使用。

回答于 2019-09-11 08:43:50

能尽量避免选择这种楼层就不要选，腰线房虽说也都是经过了设计和审图之后允许施工的，但是多多少少会存在这样那样的问题，轻则影响使用，如果时常出问题，那么住的也不舒心，何必呢。

还是相对买正常的标准层楼层比较好点，这样从概率上来讲也不会犯错。

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