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购房时怎样选择合适的楼层呢?
楼层,采光,高层购房时怎样选择合适的楼层呢?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
有关买房的是,没有最好的,只有最适合自己的,每个人的喜好,资金,需求等等都不一样,具体情况具体对待,以上是我的一些个人看法,希望大家有不同看法的欢迎大家跟我交流,同时也希望我的分享能对大家有所帮助。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房什么楼层好?总之,买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。楼层选择一般需要满足居住者居住方便、舒适、符合自身实际需求等要求。
一个选择楼层的小公式:
请大家记住这个公式:n÷2+1:公式中的n就是整栋楼的层数,比如20层楼除以2等于10,再加1就是整栋楼的中上位置,属于最佳楼层。远离噪音和潮湿,采光景观都很错。
除了这个公式,还有一种方法也很很不错的,大于一栋楼的总层数的1/3,小于2/3楼层以下的这些楼层,一往往室内的光线和空气流通都不会差,因为不算特别高层,所以就算遇到电梯故障也不碍事。
谨慎选择的楼层有哪些?
重视健康温度的慎选择架空层
很多人不愿意买一楼,主要就是因为一楼比较潮湿,针对这一点开发商就将一楼架空,直接变成了二楼,这样就避免了潮湿的问题。看起来没什么问题,但是在选择的时候还是慎重!因为没有楼下住户支撑,冷风顺着楼板经过室内,导致室内温度降低。相对于其他楼层来说它的舒适感就降低了。
重视居住体验的慎选顶层
顶层除了不方便,电梯等到心累外,通常还有一个致命的缺点就是容易漏水,当然品质过硬的产品除外,还有就是无比的风大,当然你的隔音窗过硬除外;这也不包含那些空中别墅的设计理念的一步到位的好产品,这些情况自然会提前预见和防范性品质打造。
腰线层和造型楼层慎选
说到外立面的造型腰线层,处于这个位置的楼层窗户都会比其他层要小,采光也直接减少了。再者这层的平台非常容易积水,外墙的防水层要是做不到位,就容易引发漏水,所以大家也要谨慎选择。
和自己信仰心理有冲突的慎选楼层
东西方的文化信仰也会导致楼层的选择,首先,是数字谐音。因为数字4跟中文“死”谐音,所以很多人就不会考虑带4的楼层,比如4层、14层、24层等。数字3是中文“散”的谐音,也遭到了同样的待遇。其实准确来说,数字8和中文“发”的发音很近,可是中国有个成语是“七上八下”,心理有障碍的人觉得这预示着人生走向低谷,所以8层也就不那么受欢迎了。至于18,因为有18层地狱一说,所以也是被人诟病。大家排斥数字13的原因比较特殊,主要是因为西方人认为13不吉利,一种说法是犹大出卖了耶稣,而犹大正是耶稣的第13个门徒。
那么现实中,4层、13层、14层、18层乃至3层、8层能不能买呢?讨论这个问题,其实和买房子的人有关,跟TA的信仰和心理有关;有相信堪舆周易的人,或许这些数字就是自己的命运吉利数,所以还特意选择这些楼层,据说很多上流都是有这样的存在,不但如此,房子的楼层、车牌号、电话号都不介意这些看似通用貌似不吉利的数字。所谓各有各信,各有各在意,跟随内心的主张,毕竟房子是用来自己住的,自己觉得舒服才是最好的选择。
回答于 2019-09-11 08:43:50
通常情况下一个小区都会由好几栋楼组成,大点的小区甚至多达几十栋楼。当一个小区的范围足够大,我们在选房子的时候就需要考虑到选择哪栋楼的房子会好一些。如果选择临路的那栋楼注定以后都要忍受噪声的干扰,如果选的楼栋太靠里面的话以后出门总感觉太麻烦。那么,同一个小区内究竟该选哪栋楼?
一、同个小区怎么选楼栋?
1、看楼栋与道路的距离
对大型社区来说,从社区深处到社区门口距离较远,走路需要很长时间,所以对于经常外出的人来说,要考虑楼栋距门口的距离。除此之外,购房者还应该考虑楼栋与小区主路的距离,对于一些配置机动车主路的大型小区来说,接近主路的楼栋可能会面临汽车尾气污染和噪音的困扰。
2、注意楼间距大小
同一小区不同楼栋的楼间距很可能有差别,众所周知,楼间距大小影响房屋的采光、通风效果,以及私密性的高低。买房选楼栋的时候,要注意看下前后左右的楼间距大小,楼间距过小的房子,不要买。看楼间距大小不仅仅是只看距离大小,要结合前后楼栋的高度来看。
3、看楼栋的朝向
购房者到售楼部看沙盘或者拿到小区的规划图时,一定要先确定好各个楼栋的朝向。由于我国地处北半球,所以在大部分城市中,坐北朝南的房子相对来说采光效果和通风效果最好,也最受大家欢迎。另外,南偏东或者南偏西的房子,其实也不失为一个好的购房选择。
4、留意停车场的位置
有的小区停车场分为地上停车位和地下停车场。如果购房者经常开车出入,在选房时要注意所选楼栋与停车场的距离,不然到了刮风下雨等恶劣天气时就会影响出行便利。
5、留意小区配套的位置
在整个小区内,开发商的配套设施建设并不一定可以完全满足每一栋楼居民的需求。例如垃圾点的布置、建设器材的设置、物业的位置等都需要购房者提前考虑到,以免影响到日常生活。
回答于 2019-09-11 08:43:50
先说一般的6层楼房,一般没电梯,往往会有
“金三银四”
的说法。
这个说法的得来是这样的,一楼便利性最佳,但是夏天蚊虫多,雨天潮湿,加上一些高楼垃圾。6楼的问题在于,高楼不方便,下雨如果屋顶没做好的处理讲不定会漏水等。但是优点是视野好,蚊虫较少。一般一个六层建筑中,最便宜的是1,6。最贵的是3,4。这是因为3楼4楼中和掉了1楼和6楼的硬伤,如不会潮湿,视野相对开阔,更好的采光,走楼梯也不会太累(相比5,6)所以是黄金楼层。因此单价也会比1,6贵不少。
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