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作为直辖市的重庆，房价上涨的空间还大吗？
重庆,房价,房子作为直辖市的重庆，房价上涨的空间还大吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
这个还是要区分重庆主城房价还是大重庆市的房价，大重庆市的概念是重庆主城加几十个库区贫困地区的区县一共38个，这里面相当于一个新一线加几个3 4线加一堆5 6线城市，不了解重庆现状的人会很迷惑开车开8小时还在重庆跑，这8小时的房价如何可以一样嘛。
库区区县，由于地形地貌的原因很多城建区受限制，能建设的土地很少，在上一波行情带动下价格并不很低。但是这个价格对于当地收入情况和产业情况已经达到了一个平衡点短期不可能打破。
乡镇 除了靠近主城区的乡镇外，其他乡镇注定了人口净流出。乡镇已经到了价格停滞有价无市无人接盘的局面，这种局面会越来越明显甚至会向人口净流出县城蔓延。
主城 主城九区还有一波发展，这个和国家战略分不开的。但是核心区和非核心区的价格差距没有拉出来，下一波将是核心区价格大幅度拉开非核心区差距的时候。根据2 8定律最有价值的资产会由20%的人定价，所以说这时候将不是80%的人玩的游戏，核心区资产将不由刚需定价具有相当的金融属性。要看清现实，那时候能入场的要么有筹码要么有资金，用一般人收入来核算价格合理不合理那时候是很荒谬的事情，一般人无资金无筹码根本没有资格进场。
回答于 2019-09-11 08:43:50
必须有啊，按照天朝的设想，万物皆降唯地产坚挺，重庆作为西南重镇，必须哪些四五线的工资撑起一线的房产，否则愧为直辖市啊！我们先抄空港渝北江北嘴、再吵鱼嘴西永科技城，然后再辐射周边区县，我大重庆这么多沟沟壑壑不开发等啥呢，大好河山必须全部混泥土覆盖啊，市内容积率比肩5.5，郊县偏远怎么整，炒别墅啊，容积率必须2以下。
记住我们的口号是不求最好但求最贵，吵到5万八，与太阳肩并肩，市值买下纽约东京曼哈顿，先保北半球、再图买下全球，最后整个地球都是我们地产的肥皂泡！哈哈
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先跟题主说声不好意思，用手机打的字，可能回答不那么全面！
桂语九里这个项目，我们公司做的装修，不知道你是买的高层那边还是小高那边！小高那边是一户一梯的户型，我感觉灰常不错！
然后我再从我从业这行多年的经验来表达一下我的观点，不代表全部，更不代表将来局势发展的如何，只代表我个人的观点哈！
先从行业来说，房产行业正在经受洗牌的阶段，各大地产商正在饱受现金流的摧残[捂脸]，从工程款回收能感觉的出来，以前付款周期短的，变得周期超长，以前没有商票，抵房的变得商票抵房加现金！这就迫使开放商急需把资产变现。开发商的资产是什么？无非是房子！前段时间出现什么？恒大企业全民营销特价房，有的现房房源甚至6.8折出售。融创出现员工房，备案价在14千左右的房子，卖11千左右！等等这些。这都是开发商扛不住现金流了，然而ZF又不让无故降价导致的！从这里看，房子价格会有降的幅度！
从政策来看，四月份的集中土拍，还有马上九月份的集中土拍来看，土地会限制最高价位，国家的大方针还是“住房不炒”的原则。这也会导致很多小型地产公司拿不到土地，濒临破产的边缘(去小保大)。
从市场行情来看，重庆人都喜欢买新房，对于那些二手房不屑一顾，导致了，重庆二手房市场的饱和量非常大！但是为什么二手房的价格还那么高呢？那只是嘘高，你去查一下二手房的交易量就可以看出，处于有价无市的状态！重庆是一个大型都市，一直向边缘扩张，其实值钱的地方就是重庆“土著人”说的那几个区了！
所以说，个人感觉哈，偏一点的地方，新房价格不会涨很多，甚至有可能出现浮动式下跌。好地块，房价还是会涨不少的。我感觉如果你是想投资的话，应该去选择好一点的地块。自住的话不存在。但是自住的话，也最好找找身边朋友的关系，现在工抵房那么多，员工内部房那么多，何必原价去买一个房子呢？算下来相差很多呢，你说是吧！
回答于 2019-09-11 08:43:50
工作都不保了，还房价……重庆现在是到处裁员，门市转让一大堆！
回答于 2019-09-11 08:43:50
重庆就是一个二线城市，和长沙，沈阳，差不多的，而且地理位置并不好，房价1.2万就算高的了
回答于 2019-09-11 08:43:50
最近一两年涨不起来，老百姓手上的钱都流入房地产了，老百姓很难在短期找那么多钱来买房，这得等两年，但是作为直辖市，还是有涨的空间，只要有持续的人口进来，和新产业带来的收入，没问题的
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