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刚需一族该如何选房？
房子,自己的,都是刚需一族该如何选房？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
刚需说明是比较有确切的需求，现在房价相对平稳，又涨有跌，个人觉得有需求就买，但买房看地段，李嘉诚说过，地段、地段还是地段，即使钱不够在郊区买也要买地段最好的楼盘
回答于 2019-09-11 08:43:50
举个例子吧，你现在饿的很，你面前有一个卖馒头的，但是据说他的馒头可能要降价，那你是现在买了吃呢，还是等他降价了在买来吃呢？答案肯定是现在就买来吃！你一个买馒头充饥的，跟卖馒头的较劲，最后受伤的肯定是自己。
房价短期不论如何变化，长期肯定是看涨的
我们还是继续上面的例子，馒头降价只是据说，也就是预期，那么他就存在两种可能，一个真降价，一个就是不会降价。作为一个买馒头吃的人来说，如果你仅仅看预期就不买，那么未来如果真的降价了，你可能会少花点钱，但是等待的时间你一样付出了很多。但是如果馒头没有降价，反而继续涨价或者保持价格稳定，那你岂不是白等了？所以，综合起来还是现在就买的好。
房价在短期可能会受到经济的及其他因素的影响出现一定程度的降价，但是从长远来看一定是会继续涨价的。你不妨去了解一下美国次贷危机时的房价和现在美国的房价，你也可以了解一下日本房地产泡沫时的房价和现在的房价，然后做一个对比。
短期房价的波动对刚需购房者的影响不大
前面已经讲了，房价从长期来看，一定是会上涨的，但是短期无论涨跌对刚需的影响都不会很大的。
首先，刚需买房是为了满足居住需求，即使房价涨了也不可能卖掉，房价跌了同样更不会卖，所以如果说有影响只是自己的心态问题。
其次，早一天买房就可以早一天入住，那么就可以省去这段时间的租房钱，也许这个钱就可以弥补短期的所谓损失了。
有房与没房可能会影响到你的人生
多年前，老亮有一个朋友是从外地来到沈阳的，那时他正好是他处对象的年龄段，结果是经朋友介绍多个都没成功，那时他在沈阳还没买房。
老亮就劝我那朋友，你赶紧买套房子，毕竟现在的人都是很现实的，特别是经人介绍的对象，第一个关心的肯定是你有没有房子的问题。老亮的朋友很听劝，就在沈阳买了一处房产，后来很快就处了对象，然后结婚了，而且房子也升值了。
如果当初老亮的朋友没有买房子，没准他结婚的日子还不知道要等到什么时候，所以对于刚需者来说，买房无需等待。
回答于 2019-09-11 08:43:50
对刚需来说，没有选择，不用犹豫，该出手就出手，不要错过自己的幸福！
1、房产是用来住的，该结婚就结婚，该上学就上学，该改善居住就改善，不要去管房市情况怎么变化，自己的需求才是最重要的。尤其是结婚、上学之类的，错过了，影响面可就大了，花钱都解决不了！
2、购房后，不管房市是上涨，还是下跌，对刚需的影响都是划算的。如果房市上涨了，意味着刚需也赚了；如果房市下跌了，刚需改善住房时的成本也降了。刚需的住房是始终要用来居住的，在不入市套现的情况下，房市的变化对刚需房的影响都是理论上的，没有现实意义。唯一有现实意义的，是刚需的各种刚性需求都被满足了，没有被耽误。
所以，不要管房市的变动，该买就买，把自己的生活过好！
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回答于 2019-09-11 08:43:50
高位维稳。急需住房者咬着牙买吧！
回答于 2019-09-11 08:43:50
如何选择合适的刚需房：
1.确定位置和交通需求
大部分刚需族经济实力有限，有比较规律的通勤作息时间，对交通的依赖程度高，特别是公共交通工具，因此应着重考虑位置和交通。
2.筛选房子
确定好大概的位置后，接下来就可以筛选房子了。选刚需房时应该特别注意面积和户型功能区，选最适合自己的。
3.生活配套
很多价格低的小户型集中在一些新开发区域，并没有成熟的交通，生活，商业配套，但是由于价格低，还是会吸引很多刚需者或刚刚步入社会的第一群体。对配套缺乏，交通不便的小户型要注意选择房子未来的发展性，房子的品牌如何，周边未来发展规划是否推动区域尽快发展等因素。如未来有大型公建，交通可直达火车站或商圈等。
4.教育资源
刚需购房者很多都是买房做婚房，是过度性选择。虽然从结婚到有孩子是几年以后的事情，但应提前考虑房子周边是否有教育资源，以免大费周章。
最后预祝大家选到自己称心如意的房子
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