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未来全款“抢房”会是常态吗？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

未来全款“抢房”会是常态吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

“全款抢房”这是非正常状态下的正常现象。目前，房价处于无序状态，任何的风吹草动，都可能引起房价的波动。在长效机制出台之前，仅通过限价来达到控房价，造成一二手房价倒挂，全款抢房的现象短期内还会发生。

现在的房地产市场如此火爆，主要与新房的供不应求有关。在以前，一轮房价上涨后，一线或者二线城市库存不足。现在去库存的持续作用，导致现在许多三四五线城市的新房库存也不足，同样也出现抢房现象。

抢房的人员不外乎这么几类：一是手握现金的拆迁户，二是手中有闲钱担心贬值，三是农村进入城市人口或者结婚人群，四是还有部分投资者。

当然，没有只涨不跌的市场，也没有只跌不涨的市场，房地产市场也是一样。随着调控的深入，通过行政手段和金融手段，短期投资客逐步被挤出市场，需求被抑制，对市场有降温作用。但是我们也要看到，因为限价因素，出现一二手房价倒挂，人为制造成热销情况，出现全款抢房现象。但笔者认为这是不可持续的，因为限价的因素，不仅购房者对市场的预期也会降低并接受，开发商知道对限价难突破，也会降低预期，这里有一个好处就是，人们对地王的预期会降低，高地价不一定高房价，对市场有正面引导作用。

当然，没有新的投资渠道替代房地产，行政手段限制的市场降温，后期也会遭遇报复性反弹，因为需求是没法真正抑制的。这个时候，大家期待长效机制快速出台，我们也真心期待这样的机制来调节，这样的疯涨确实谁都受不了！

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回答于 2019-09-11 08:43:50

房价估计还有得涨 因为房子泡沫被戳灭关系着很多人的利益，一但戳掉 会造成社会动荡，这是国家和公司不愿意看到的。全款就不知道了，反正我身边的80/90后朋友是很少买房的，宁愿回家里建房子，再加上地产商负债率爆表，国家也会调控的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先个人觉得这不是一个正常现象，以后也不会维持太久，如果老百姓需要抢房（还要全款）那有几个人人能买的起房子？现在中国的房地产太冲动了，伤害的是老百姓的利息，如果有一天人们因为抢不上房子（或拿不出全款）而无法获得房屋（这就意味着无法改善生活环境，或者说无法结婚，无法给孩子上学，无法享受一个城市的福利待遇！）这样太不公平了（有多人北漂的人在北京缴纳社保纳税却不能享受北京的公共服务）这难道不是变相的不公平嘛？

中国放地产最大的问题在于，政府给房子的附加值太高（房子决定户口，户口觉决定孩子上学和养老退休后的待遇...）简直房子就成了人生赢家的必须条件了！！！！这才是房地产高居不下的根本原因！！！（如果年轻人在哪个城市缴纳社保个税就能在退休后享受这个城市标准的退休福利，孩子就能在这个城市上学，家人就能在这个城市就医！！）情况会不会大不一样？

如上所述就会提醒各地方政府大力去发现基础服务行业（教育，医疗，养老...）等到全国都发展的差不多了也就不会再有人非想往大城市跑了（当前中国的城市问题也好，房地产问题也好，教育问题也好...说白了就是各地方发展不平衡造成的）如果衡水的孩子黄冈的孩子，毛坦厂的孩子能有和北京上海广州的孩子差不多的条件和出路，谁愿意拼了命的考高分！！！！

回答于 2019-09-11 08:43:50

不可能是常态。全款抢房只能是少数个别现象。

除了极少数的土豪，大部分能拿出全款的要么是刚卖完自己的旧房，要么棚改动迁被货币安置。其它平民百姓，尤其年轻刚需哪有一次性的实力啊？收入根本追不上房价。部分地区6个钱包全上阵也未必能全款。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这里有两个关键词，全款和抢房，全款这个不敢说起码短时间内这个不会成为常态，毕竟还有那么多人需要居住的，在如今房价被拉到了这个高位的时候，如果取消贷款制度，那么依旧会有很多人买不起房，即使是房价下跌，有能力购买的人群也会是少数，所以说全款不可能成为常态

那么再说抢房，这个更不可能是常态了，我们做一个假设，如果目前这种抢房状态持续两年，那么我们的房地产市场会变成什么样子，在价格上来说，翻个两倍问题应该不大吧，如果没有政策管控，我估计在这种情况持续两年下，翻十倍都是非常简单的事情，第二个，库存量完全为零，供给远远小于需求量，到处没房，这种现象长期存在那真是离死不远了，所以这个抢房现象绝对不会是常态，而且即使其持续的时间过长也会带来很大的危机

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