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你怎么看深圳的房价？看好哪个区？
深圳,南山,大厦你怎么看深圳的房价？看好哪个区？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
你怎么看深圳的房价？看好哪个区？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
我最看好的三个区域是：南山区、龙华区、光明区
南山区
目前深圳大部分豪宅都位于南山区，有很多因素，南山区是深圳的科技中心，年轻人聚集区域，上市公司扎堆区域，另南山区“身价大涨”的最重要原因就是前海，十年前，前海就是一片滩涂，礁石孤僻之地，是深圳用了20多年时间填海填出来的15平方公里的狭长面积。如今焕然一新，高楼拔地而起，而前海，就是未来粤港澳大湾区的中心，优势非常明显，是广东三大自贸区中（南沙、横琴、前海）最有前景的区域。
随着西丽高铁站的规划，深圳湾超级总部基地的建设，以及深圳大学城、清华研究院、南方科技大学、北京大学深圳研究院、香港理工大学深圳分校、哈尔滨大学深圳校区，等一系列的高校扎推南山区，南山区的重要性，就好比北京的海淀区（中关村），不仅房价高，物价也高。
未来的南山区，将是深圳高楼最多的区域。目前建成的高楼有399米的华润大厦（春笋）、汉京大厦、深圳湾1号大厦、中洲大厦、中国储能大厦、以及顺丰总部大厦、前海金融中心大厦、腾讯滨海大厦、卓越前海大厦、前海金茂大厦等等。
随着未来前海的全面建成，南山区的房价还会继续上涨。
龙华区
被称为宇宙中心的龙华区，是深圳经济的几何中心，围绕深圳北站，正在建设一个全新的CBD，高铁+地铁+城铁+商务，深圳北有望建成华南地区最大的TOD，未来这里的房价还有很大的上升空间。
光明区
这是深圳未来房价的价值洼地，中山大学、香港中文大学、墨尔本大学、香港城市大学、新加坡南阳理工大学都将计划在这里建立分校，深圳目前的短板就是教育，而光明区就是深圳未来的教育中心，教育中心往往衍生出科技中心，科技中心往往衍生出财富中心，而光明地处香港、广州、东莞、深圳、中山、珠海6个城市的几何中心，随着深中通道、深茂城际铁路、深港机场快线的规划，光明区未来可以实现1小时内到达珠三角6个城市，1个半小时，达到珠三角9个城市。
教育+交通就是房价上涨的核心因素，光明都具备了。所以，深圳房价的增长点，就是光明，光明就是下一个南山。
回答于 2019-09-11 08:43:50
前海，中央政策性区域，没得比
回答于 2019-09-11 08:43:50
分几类来说：
1、高质高价
南山、福田
2、未来高增长
宝安宝中
光明新城
龙岗大运新城
南山的前海、赤湾、留仙洞等
福田邻河套片区（这个预期长，等待久）。
3、僵持住的片区
龙华，罗湖，盐田，坪山等
回答于 2019-09-11 08:43:50
美好一天很荣幸为大家解答这个问题，让我们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。
我认为2017年底，深圳经济总量超越香港，同时把其他城市越甩越远，稳坐中国大陆第三城。而目前深圳房子均价只有香港均价的1/3，从中长期看，深圳房价有望追上香港，至少会不断趋近于香港，也就是说深圳房价可能还有200%的上涨空间。
以下我为大家分享，我个人对这个问题的看法与想法，希望我的分享能给大家带来帮助，也希望大家能够喜欢我的分享。
我认为随着西丽高铁站的规划，深圳湾超级总部基地的建设，以及深圳大学城、清华研究院、南方科技大学、北京大学深圳研究院、香港理工大学深圳分校、哈尔滨大学深圳校区，等一系列的高校扎推南山区，南山区的重要性，就好比北京的海淀区（中关村），不仅房价高，物价也高。
未来的南山区，将是深圳高楼最多的区域。目前建成的高楼有399米的华润大厦（春笋）、汉京大厦、深圳湾1号大厦、中洲大厦、中国储能大厦、以及顺丰总部大厦、前海金融中心大厦、腾讯滨海大厦、卓越前海大厦、前海金茂大厦等等。
被称为宇宙中心的龙华区，是深圳经济的几何中心，围绕深圳北站，正在建设一个全新的CBD，高铁+地铁+城铁+商务，深圳北有望建成华南地区最大的TOD，未来这里的房价还有很大的上升空间。
南山潜力巨大，南山＞宝安＞龙华。看哪个区房价潜力大，首先得看城市未来规划重心在哪。深圳的规划重心就是南山，前海自贸区、后海总部基地、深圳湾超级总部基地、科技园拆迁改造 都位于南山区，未来10年南山区的建设发展突飞猛进。
在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。
在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。
我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活，健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！
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